Située à Pessac-sur-Dordogne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. Vous serez charmé par cette ville pittoresque et dynamique, offrant une proximité avec toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, les amateurs de nature apprécieront les paysages environnants propices aux promenades le long de la Dordogne. A 15 min de Sainte Foy la Grande, à 1h de Bordeaux en train et à 8 min de Vélines. Un T5 d'environ 113 m², en plein centre ville et au calme, composé de deux niveaux. Au rez-de chaussée : une grande pièce de vie avec le coin cuisine, un salon, une SDE, un WC et une grande buanderie. A l'étage : 2 chambres, un bureau, 2 greniers aménageables d'environ 4 m² chacun, un WC et un palier. Double vitrage. Raccordé au Tout à l'égout. Toiture et charpente en bon état. La taxe foncière est de 166,00 €. L'absence de copropriété. La place de stationnement dans la rue. Le bien est vendu sans locataires. Avant loué à 550,00 € HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329

Au coeur de la campagne, venez découvrir cette maison d'environ 120 m2, composée d'un confortable séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte. Trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, une pièce de 40 m2 et un garage de 25 m2, ainsi qu'une pièce technique de 15 m2. Le tout sur un terrain de 1000 m2. Informations techniques : toiture saine, chauffage au fioul et électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffe-eau électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

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