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Maison à vendre à PESSAC de 95m²365 000 €

Pessac - 33600

Réf 1295135

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 95 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
95m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Terrain :
174m²
Année de construction :
1965

Le point fort de cette maisonthumbsup

Emplacement , proximité commerces ,Ecoles , Tram et Rocade, quartier alouette


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 95 m²

Maison 2 niveaux avec jardin et garage

Située dans la charmante ville de Pessac (33600), cette maison T3 de 95 m² en R+1 offre un cadre de vie agréable et pratique dans le quartier prisée de l'alouette. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les couples actifs. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des lieux de loisirs en fait un lieu de résidence parfait pour profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.

Sur une parcelle de 174 m², cette maison dispose d'un agréable jardin de 46 m² exposé Ouest,d'un balcon côté Est, ainsi qu'un garage de 18 m².

Le rez-de-chaussée accueille une entrée et un bureau, tandis que l'étage propose une cuisine , deux chambres, une salle de bain, un WC et un séjour salle à manger. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, cette maison offre un espace confortable et fonctionnel pour la vie quotidienne, parfait pour un couple ou une petite famille en quête d'un foyer chaleureux.

Cette maison est en parfait état , équipée d'une climatisation réversible , lumineuse et fonctionnelle est située au pied des commerces, possibilité de faire une extension sur le toit terrasse du garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

Située dans la charmante ville de Pessac (33600), cette maison T3 de 95 m² en R+1 offre un cadre de vie agréable et pratique dans le quartier prisée de l'alouette. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les couples actifs. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des lieux de loisirs en fait un lieu de résidence parfait pour profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.

Sur une parcelle de 174 m², cette maison dispose d'un agréable jardin de 46 m² exposé Ouest,d'un balcon côté Est, ainsi qu'un garage de 18 m².

Le rez-de-chaussée accueille une entrée et un bureau, tandis que l'étage propose une cuisine , deux chambres, une salle de bain, un WC et un séjour salle à manger. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, cette maison offre un espace confortable et fonctionnel pour la vie quotidienne, parfait pour un couple ou une petite famille en quête d'un foyer chaleureux.

Cette maison est en parfait état , équipée d'une climatisation réversible , lumineuse et fonctionnelle est située au pied des commerces, possibilité de faire une extension sur le toit terrasse du garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
171kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 990€ / an
Maximum : 1400€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christine Perret – Bordeaux – 33000 – Conseiller SAFTI

Christine Perret

Bordeaux (33000)

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