Située dans la charmante commune de Vigeois, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces de loisirs. De plus, la région offre un accès privilégié à des sites naturels remarquables, propices aux balades et aux activités en plein air. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 110 m² comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, trois chambres, un WC, une buanderie, une véranda, un sous-sol en deux parties, et un grenier. L'extérieur offre un vaste jardin arboré agrémenté d'une piscine, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette propriété de caractère saura séduire les amateurs d'espaces verdoyants et de calme, idéale pour une vie de famille ou des moments de relaxation en toute sérénité. A visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

À Vigeois, cette maison des années 70 constitue un pied-à-terre idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, avec la possibilité d’agrandir considérablement sa surface habitable. Le rez-de-chaussée offre une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant à rafraîchir, un salon, une salle à manger lumineuse, ainsi qu’une chambre côté jardin. L’atout majeur de cette maison réside dans son étage aménagé, qui ajoute environ 62 m² exploitables. Entièrement revêtu de lambris, propre et déjà équipé en eau et en électricité, cet espace offre un véritable potentiel d’agrandissement. Il comprend une grande pièce, une chambre supplémentaire de 13 m², une autre pièce de 19 m² et la possibilité d’installer une seconde salle d’eau. À l’extérieur, la maison repose sur un terrain de 232 m² idéal pour ceux qui n’ont pas le temps d’entretenir l’espace, avec un petit appentis sur le côté. La toiture est en ardoise, et le chauffage actuel fonctionne au fuel. L’assainissement repose sur une fosse septique, mais un devis est disponible pour un raccordement au tout-à-l’égout, situé juste devant la maison. Certes, ce bien est classé E au DPE et au GES, mais il reste une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation. Son potentiel énorme, combiné à son emplacement en fait un projet idéal pour une résidence secondaire pleine de charme. Prix : 69 000 € FAI. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 0631704569, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021

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