4 Maisons à vendre, PERIGNY (94520)

Maison d'exception avec jardin et studio, à saisir
Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison conviviale s'étend sur un terrain de plus de 1000 m2. Orientée plein sud à l'arrière, elle offre à ses occupants un vaste jardin ensoleillé et une grande véranda reliant le salon au jardin. Le salon se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 6 mètres.
Le rdc comprend également 1 grande cuisine et 2 chambres à coucher avec salle de bain. À l'étage, 1 mezzanine salon + bureau mène à 1 deuxième zone de nuit, comprenant 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain et 1 WC séparé.
1 double garage attenant pour 2 véhicules est surmonté d'un studio (chambre et sdb) avec accès direct à la cuisine. Enfin, 2 pompes à chaleur alimentent six unités de climatisation réversible et un système hybride (solaire/électrique) assure un approvisionnement continu en eau chaude.
Cette propriété est à visiter rapidement.
Avec la baisse actuelle des taux d'intérêt, elle ne restera pas sur le marché très longtemps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houssain EL GUERTIT, Tél. : 0682651102, E-mail : houssain.elguertit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 481287522

LE COUP DE COEUR FAMILIAL : CONFORT, LUMIERE ET GRANDS ESPACES
Située dans la charmante ville de Mandres-les-Roses (94520), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, des écoles, et des espaces verts, elle allie tranquillité et praticité pour ses habitants.

Cette maison familiale de 172 m² sur un terrain de 464 m² propose un agencement fonctionnel en 8 pièces dont 5 chambres.
**Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une pièce de vie lumineuse, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain attenante, un wc séparé et un accès au double garage.
**À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, et une mezzanine viennent compléter cet agencement idéal pour une famille.
**À l'extérieur, un jardin bien entretenu, une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle et même une borne de recharge électrique pour véhicules électriques offrent confort et praticité au quotidien.

+++ : Fibre optique, Cheminée à insert, Ravalement de façade en 2024, Toiture repeinte en 2023, Gouttières en aluminium récentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094

Maison de caractère sur les bords de l'Yerres
Située dans la très prisée rue des Vallées, cette demeure de 1875 est un vrai bijou .

Actuellement, elle se compose d'un séjour parqueté, une salle à manger, une grande cuisine, une magnifique verrière, cinq chambres dont une avec balcon, deux pièces d'eau, une buanderie, une chaufferie, une cave, une pièce pouvant accueillir un bureau indépendant.
La terrasse plein SUD, avec vue sur les bords de l'Yerres saura vous charmer à coup sûr.

Pour les amateurs d'ambiance bucolique, un terrain avec kiosque et garage vient compléter ce bien.

Vous l'aurez compris, cette sublime maison n'attend que votre venue afin de vous présenter ses nombreuses surprises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810

Maison familliale - Mandres les Roses
SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située à Mandres-les-Roses, nichée dans une impasse tranquille à proximité de la forêt et des sentiers de randonnée, à seulement 200 mètres des rives de l'Yerres. Cette spacieuse demeure de 180 m2 habitables, 204 m² avec les combles aménagés, érigée sur un sous-sol total, offre un cadre de vie idyllique et se distingue par sa décoration contemporaine, ses généreux espaces et sa luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante donnant sur deux terrasses, une cuisine équipée avec cellier, une chambre avec salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les combles aménagés se répartissent en trois espaces, incluant une grande pièce polyvalente, un espace de rangement et une salle d'eau à aménager.
Le sous-sol complet abrite un garage, une chaufferie, un atelier ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine hors-sol chauffée et un abri de jardin. Parmi les atouts notables, on note la clôture du terrain de 550 m², les chambres spacieuses, une chaudière gaz Viesman récente, un puits alimentant la machine à laver et les toilettes, des menuiseries PVC, des volets roulants électriques, des équipements domotiques, une alarme, ainsi qu'un entretien impeccable.
Idéalement située, cette propriété se trouve à 5 minutes à pied de l'école primaire, à 10 minutes du collège et de la maternelle. Elle bénéficie également d'une proximité avec la gare de Brunoy (RER D), accessible en 5 minutes en vélo ou en trottinette, ainsi que des arrêts de bus desservant le RER A à Boissy-Saint-Léger.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 554 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623