À Périgny (94520), se trouve cette maison de 119 m² sur un terrain de 877 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Ce quartier calme séduit par sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des espaces verts offrant un environnement propice à la détente et aux balades. Cette maison individuelle comprend : Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau, buanderie, garage et cave. Le rez-de-chaussée présente une cuisine équipée, un séjour donnant sur le balcon, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094

MANDRES - C'est un coup de cœur que je vous propose de découvrir en famille en franchissant les portes de cette maison à la déco résolument contemporaine et de très bon goût. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de presque 1290 m² où seuls les oiseaux viendront briser le silence, elle est pourtant à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités : écoles (maternelle jusque collège) - commerces - arrêts de bus vous permettant de rejoindre le RER D à Brunoy ou le A à Boissy. C'est sans aucun vis-à-vis que vous pourrez profiter des extérieurs joliment paysagés et arborés et de la terrasse exposée SUD : à vous les moments de détente et de convivialité ! D'une surface d'environ 166 m² habitables (et offrant près de 300 m² utiles), elle vous offrira au RDC un bel espace de vie salon-salle à manger de 52 m² environ, une cuisine indépendante avec vue imprenable sur le parc et une suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing. Plusieurs placards et un 1er WC complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier (avec dressing) invitant à la détente vous accueillera avant de donner accès aux 3 chambres de l'étage , toutes joliment décorées. Un espace bureau (de 17 m²) vous permettra de créer une dernière chambre si tel est votre besoin. Une salle d'eau et un WC séparé se trouvent également à ce niveau. Le sous-sol n'est pas en reste puisqu'il accueille un grand garage, un atelier d'artiste isolé et chauffé (pouvant aisément se transformer en chambre d'amis/salle de sport/bureau), une buanderie avec son point d'eau, un atelier à destination cette fois-ci d'un bricoleur et pour finir : une petite surprise ! ON AIME : Le cadre et la localisation incroyables, les menuiseries double vitrage, la qualité d'isolation des murs, l'aspiration centralisée, les 3/4 places de parking, le sous-sol total, le parfait état d'entretien et l'excellente qualité de construction. Ne passez pas à côté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460

SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située à Mandres-les-Roses, nichée dans une impasse tranquille à proximité de la forêt et des sentiers de randonnée, à seulement 200 mètres des rives de l'Yerres. Cette spacieuse demeure de 204 m², érigée sur un sous-sol total, offre un cadre de vie idyllique et se distingue par sa décoration contemporaine, ses généreux espaces et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante donnant sur deux terrasses, une cuisine équipée avec cellier, une chambre avec salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les combles aménagés se répartissent en trois espaces, incluant une grande pièce polyvalente, un espace de rangement et une salle d'eau à aménager. Le sous-sol complet abrite un garage, une chaufferie, un atelier ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine hors-sol chauffée et un abri de jardin. Parmi les atouts notables, on note la clôture du terrain de 550 m², les chambres spacieuses, une chaudière gaz Viesman récente, un puits alimentant la machine à laver et les toilettes, des menuiseries PVC, des volets roulants électriques, des équipements domotiques, une alarme, ainsi qu'un entretien impeccable. Idéalement située, cette propriété se trouve à 5 minutes à pied de l'école primaire, à 10 minutes du collège et de la maternelle. Elle bénéficie également d'une proximité avec la gare de Brunoy (RER D), accessible en 5 minutes en vélo ou en trottinette, ainsi que des arrêts de bus desservant le RER A à Boissy-Saint-Léger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623

Dans une impasse calme et résidentielle, maison familiale INDÉPENDANTE avec 4 chambres. Au RDC, se trouvent une entrée avec placard, un séjour de 48.40m², une cuisine ouverte de 6.60m², un cellier, et un WC. A l'étage, le palier dessert 4 chambres avec placard, une salle de bain, et un WC. Un garage de 14.95 m² est attenant à la maison. La taxe foncière est de 2150 euros et le chauffage est au gaz. Pour toute information ou visite : Virginie GITTON - 06.61.35.50.04 - SAFTI Immobilier Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 29 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810

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