143 m², 4 chambres dont une suite parentale, séjour 50 m², 2 terrasses, terrain clos de plus de 1 100 m², vue dégagée, bus T2C proches
Vue dégagée, 4 chambres, 2 terrasses, bus T2C
Je vous présente cette maison en co-exclusivité avec Magalie Mathé - 1465 Immo.
De l’espace, de la lumière et une vue dégagée
À Pérignat-sur-Allier, cette maison profite d’une position en hauteur qui laisse le regard porter loin. Les champs qui la bordent sur un côté, la vue dégagée et les espaces extérieurs composent un cadre agréable, avec les bus du réseau T2C à proximité immédiate pour faciliter les déplacements du quotidien.
Ses 143 m² offrent de la place pour se retrouver et pour préserver les moments à soi.
Au cœur de la maison, la pièce de vie d’environ 50 m² rassemble une cuisine ouverte, l’espace repas et le salon. Les larges ouvertures invitent le paysage à l’intérieur, tandis que le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse lorsque les journées raccourcissent.
Directement accessibles depuis les espaces de vie, les deux terrasses prolongent la maison vers l’extérieur. Un déjeuner face à la vue, un moment de lecture côté jardin, une soirée entre amis… Chacune offre une autre manière de profiter du lieu, au fil des saisons.
La maison accueille quatre chambres, dont une suite parentale d’environ 40 m² avec un grand dressing. Une autre chambre bénéficie d’une véranda, un espace supplémentaire à s’approprier selon ses envies. Deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un autre WC indépendant complètent l’ensemble.
La buanderie, l’atelier et la cave apportent aussi ces espaces pratiques que l’on apprécie chaque jour, pour ranger, bricoler et organiser la maison. Elle dispose d'un grenier aménageable.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 100 m² accompagne ce cadre ouvert sur le paysage. Chauffage au gaz de ville, poêle à granulés, double vitrage et volets roulants complètent les prestations.
Une maison où l’on peut imaginer une vie de famille, recevoir et profiter pleinement des extérieurs.
Je vous invite à venir en découvrir les espaces et la vue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2740€ par an sur l'année 2021.
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