Vous recherchez un grand volume habitable, un espace extérieur dans lequel vous vous sentez en liberté avec une vue dégagée, sans vis-à-vis ? Laissez-moi vous ouvrir ce portail (électrique) orné de 2 lions, tel le pont Széchenyi à BUDAPEST et vous guider devant cette magnifique maison en surplomb du parc, datant de 1992. En poussant une majestueuse porte en bois sur axe central, je vous ferais découvrir un espace habitable en rez-de-chaussée d'environ 200 M2 où vous découvrirez des volumes surprenants, des matériaux de qualité, un style authentique et intemporel... Que vous soyez fan ou pas, laissez-vous enivrer par la hauteur sous plafond (à la française) du salon principal, ses murs à colombages, sa luminosité, son atmosphère, appréciez le parquet du salon télé, imaginez-vous en train de lire un livre lové dans l'alcôve de sa tour... Pour profiter pleinement de cette propriété, l'étage développant une surface d'environ 145 M2 est à finir d'aménager (3 chambres + salle de bain sur l'aile ouest et une suite parentale avec balcon sur l'aile sud). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

Je vous propose cette maison de ville très différente de part son Architecture des constructions du bourg, proche de toutes les commodités elle offre un cadre de vie de qualité vous pourrez accéder facilement aux commerces, écoles et transports en commun , agencement optimal, fonctionnel et convivial comprenant 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, très grandes fenêtres PVC oscillo battantes et son exposition SUD EST la rendent très lumineuse, vous apprécierez le confort d'un poêle à bois en plus du chauffage central, la cuisine ouverte sur la pièce de vie et la fonctionnalité de chaque espace créant une atmosphère apaisante. La toiture est en très bon état révisée en 2020, un garage de 13m² et un espace stockage de 26.60m² complètent ce bien, nombreuses possibilités de stationnement. Primo accédant ou investisseur locatif ce bien est une opportunité d'éviter les charges d'une copropriété et de n'avoir a supporté aucune nuisance. A découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine CHAPEYRON, Tél. : 06 10 75 38 46, E-mail : martine.chapeyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 383 784 014

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