Sur la commune de Pelousey dans une rue en impasse, à proximité immédiate d'Ecole-Valentin et Pouilley-Les-Vignes, moins de 15 minutes de Besançon, je vous propose cette charmante et chaleureuse maison à ossature bois, récente et entretenue. A l'extérieur vous profiterez de sa parcelle entièrement plate (environ 12 ares), arborée et bien exposée, de ses 2 terrasses dont 1 couverte, d'un garage double ainsi que d'un abri de jardin spacieux. A l'intérieur et en plain-pied, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec salon/salle à manger (environ 50m²) donnant sur une cuisine semi-ouverte (18m²), d'une chambre/bureau, d'une salle de douche et d'un wc séparé. L'étage vous donnera accès à 3 chambres de belle taille, une salle de bains, un wc ainsi qu'un dressing. Une des chambres peut être divisée afin de profiter d'une éventuelle 5ème chambre. Enfin, cette maison prête à habiter dispose d'un chauffage au gaz de ville (chaudière haute performance neuve 2024), d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible dans les chambres du haut et de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BIGOURDAN, Tél. : 07 66 51 69 82, E-mail : stephane.bigourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 810 607 051

Sur la commune de Pelousey, à quelques minutes de Pouilley Les Vignes, de l'Espace Valentin et moins de 15 minutes de Besançon, je vous propose cette belle maison familiale sur sous-sol complet. Le village dispose de médecins, kiné, ostéopathes et bientôt d'un Pôle Enfance (Périscolaire et Micro-crèche). Vous profiterez de son terrain d'environ 1400m², arboré, clôturé, bien exposé et piscinable. Vous y trouverez également un bel abri de jardin ainsi qu'un potager. Environnement calme et sans vis-à-vis sont de mise. A l'intérieur, le niveau principal vous donne accès à un salon/salle à manger de bonne taille, avec accès direct à la terrasse, à une cuisine séparée équipée, 2 chambres, un wc et une salle de bain. A l'étage vous disposerez de 2 grandes chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de douche. Une cheminée chauffe l'ensemble de la maison, accompagnée de radiateurs électriques d'appoint. Le sous-sol complet est composé d'un garage pouvant recevoir 3 voitures, d'une cave ainsi que d'une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BIGOURDAN, Tél. : 07 66 51 69 82, E-mail : stephane.bigourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 810 607 051

Damien ROBERT, votre conseiller en immobilier SAFTI vous propose cette maison situé à JALLERANGE, village à 5km de MARNAY, d'environ 112m² habitable sur terrain de 1 593m². Elle se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine, salle à manger, salle de bain, wc, garage, chaufferie et écurie, et à l'étage de 2 grandes chambres, wc et grenier. La maison est édifié sur un terrain d'environ 1 593m² clos et est agrémenté avec une dépendance en pierres a rénover. Double vitrage, chauffage central sont un plus. Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROBERT, Tél. : 07 70 99 52 19, E-mail : damien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 538 944 042

Charmante maison, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature. Cette propriété spacieuse dispose de 4 chambres et un bureau (5eme chambre), idéales pour accueillir votre famille. La cuisine moderne est ouverte sur le salon séjour, créant un espace de vie spacieux et confortable. La grande terrasse, parfaite pour les moments de détente en plein air, donne sur un jardin soigneusement aménagé, créant une atmosphère paisible et agréable. Pour les journées ensoleillées, profitez d'une piscine. L'environnement proche de la nature vous permettra de vous évader du tumulte de la vie quotidienne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison qui offre le mariage parfait entre le confort moderne et la quiétude de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 87 60 67 52 ou guillaume.taubaty@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TAUBATY, Tél. : 0687606752, E-mail : guillaume.taubaty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 491 251 724

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