Bel ensemble constitué de 2 maisons en pierres avec poutres apparentes séparées par une grange attenante et situé dans un hameau au calme à 12 minutes de Brantome, 25 minutes de Ribérac et 30 minutes de Périgueux. La grande maison d'environ 170 m2 se compose : *au rez-de-chaussée - d'un salon/salle à manger (55 m2) avec un grand insert à bois - d'une cuisine aménagée et équipée - d'une véranda chauffée récente - d'une arrière-cuisine - d'une buanderie avec WC *à l'étage : - d'une mezzanine (bureau) - de 4 chambres dont une chambre avec salle d'eau et WC - d'une salle d'eau - d'un WC séparé Présence également d'une grande cave (creusée dans le rocher) La petite maison d'environ 70 m2 attenante également à la grange se compose : * au rez-de-chaussée - d'une salle à manger avec petite cuisine ouverte - d'un salon ou chambre - d'une salle d'eau *au 1er l'étage - d'une chambre avec salle d'eau et WC *au 2ème étage - d'une chambre Grange d'environ 75 m2 (atelier + garage) avec un étage en solivage bois d'environ 30m2. Petit terrain attenant à la maison avec places de parking et terrain de 2200 m2 situé à quelques mètres bordé de murets en pierres sèches (terrain truffiers) Double vitrage avec menuiserie en bois Pompe à chaleur air/eau récente et insert à bois (grande maison) Poêle à granulés (petite maison) Toiture en très bon état avec film sous-toiture Raccordé au TOUT A L'EGOUT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

Située sur la commune de Bourdeilles (24310), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans un hameau en pleine campagne. Proche de la nature, elle offre une tranquillité recherchée tout en étant à proximité de Brantôme-en-Périgord et de ses commodités essentielles pour le quotidien. Cet ensemble immobilier d'environ 285 m² se compose comme suit: -Une maison d'environ 105 m², actuellement louée, comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau avec wc et 1 wc indépendant. A l'étage, 3 chambres, salle de bains et wc; * Une partie nuit attenante d'environ 97 m² comprend 2 chambres et 1 bureau au rez-de-chaussée, et 2 chambres au premier étage -Une maison à rénovée d'environ 95 m² composée d'une pièce principale et salon au rez-de-chaussée, 2 chambres, 1 bureau et salle de bains au premier étage. -Grange attenante d'environ 100 m² sur 2 niveaux Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bâtiment annexe comprend un double garage avec ateliers et cave. Idéal habitation ou investissement locatif (possibilité 3 habitations indépendantes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DEVAUX, Tél. : 0686965634, E-mail : nathalie.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 880 137 468

Maison en pierres rénovée d'environ 125 m2 sur un terrain clos et arboré d'environ 825 m2 située dans un village proche de Brantome. Elle se compose au 1er étage : - d'une grande cuisine récente avec accès direct sur une terrasse avec vue sur le terrain - d'un salon/salle à manger avec sa cheminée ouverte - de 3 grandes chambres dont 2 chambres avec placards incorporés - d'une salle d'eau avec WC - d'une buanderie avec grand placard Au rez-de-chaussée : - d'une grande chambre avec sa salle d'eau et son WC séparé (environ 25 m2) - d'une pièce à rénover d'environ 25 m2 - d'une cave - de plusieurs compartiments en terre battue Garage indépendant et une dépendance d'environ 60 m2 Pompe à chaleur air/eau récente avec ballon thermodynamique Isolation au plafond récente Huisseries en double-vitrage Raccordée au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

Maison de plain-pied d'environ 112 m2 située sur les hauteurs de Brantome dans un endroit très calme à 10 minutes à pied des commerces DPE avec un classe énergétique en A avec le Label BBC (Bâtiment Basse Consommation) - Maison adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon (environ 45 m2), de 4 chambres avec dressing, d'une salle d'eau (double-vasques et douche spacieuse), d'un WC séparé et d'un cellier/buanderie. Une terrasse d'environ 35 m2 est exposée plein SUD. Terrain borné d'environ 1 600 m2 Chauffage au poêle à granulés (consommation annuelle de 30 sacs) Ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires Raccordement au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

Maison rénovée située à Brantome proche de toutes les commodités (à pied) Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée d'environ 7 m2 - d'une grande cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger (environ 60 m2) - d'une buanderie/chaufferie - d'un WC séparé Elle se compose à l'étage : - de 5 chambres dont une chambre de 18 m2 - d'une salle de bain avec une double vasque - d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne - d'un WC séparé Chauffage avec une pompe à chaleur air/eau alimentée par des panneaux solaires (moins d'1 an). Huisserie PVC en double vitrage avec volets roulants solaires (moins d'un an) Isolation des combles d'une épaisseur de 40 cm de laine de roche soufflée et isolation murale de 10 cm au rez-de-chaussée. Un garage d'environ 50 m2 attenant à la maison est en cours de construction par des professionnels. Le terrain plat d'une surface d'environ 2 000 m2 avec son cabanon en bois d'une surface d'environ 20m2 est arboré et bordé d'une clôture en panneaux rigides avec soubassements et occultants (moins d'1 an). Raccordement au tout à l'égout Raccordement à la fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

Maison en pierres à rénover d'environ 80 m2 avec une grange attenante d'environ 100 m2 située dans un village au calme proche de Brantome! Garage et cave attenants également ainsi que d'autres pièces. L'ensemble du bâti représente environ 250 m2. L'étage est aménageable également (environ 50 m2). Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m2 qui surplombe la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

6 Maisons à vendre, PAUSSAC-ET-SAINT-VIVIEN (24310)

Maison - 8 pièces - 240m²

Maison - 12 pièces - 285m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 5 pièces - 82m²

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