16 Maisons à vendre, PAULIGNE (11300)

Maison en pierre avec des panneaux solaires, double garage ,un grenier aménageable sur Cépie
Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie 11300 à 15 minutes de Carcassonne et à 9 minutes de Limoux.

Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Cépie ( zone non inondable )et recherché, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l’authentique et le confort moderne. Avec ses 184 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis.


Les commodités approximative à pied : Ecole maternelle , une épicerie L'Oustalet ,un magasin Bio L'oranger Bio , une boucherie et un restaurant chez Bérail .

Description du bien
• 4 chambres spacieuses ( 12m², 14m² , 18m² , 16m² ) et un bureau de 9m² .
• Salon convivial de 32m² et une cuisine séparée de 19m² .
• 2 salles d’eau et 2 WC
• Climatisation réversible pour un confort toutes saisons

Atouts modernes et économiques
• Panneaux solaires avec contrat de revente, alliant économies et respect de l’environnement
• Portail automatique et double garage motorisé : 58m²

Espaces supplémentaires
Une pièce de 34 m², idéale pour aménager une cuisine d’été conviviale ou développer une activité saisonnière selon vos envies.

Une maison au cachet unique, parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse ou à un projet personnel.


*** Toiture refaite à neuf en 2023

*** Rentabilité annuel des panneaux photovoltaïque : 2131 euros ( cette rentabilité couvre le montant de la taxe
foncière ).

***Taxe foncière : 2168 euros

Ne ratez pas ce bijou !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Ancienne métairie T5 d'environ 130m² à rénover avec appartement T3 de 50m², ateliers, sur une parcelle de 5369m²
Située à Festes-et-Saint-André (11300), cette ancienne métairie offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité.

Cette ancienne métairie T5 de 130 m² à rénover, vous offrira sur le premier niveau un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Sur le même niveau un grand atelier, en rez-de-chaussée un grand espace de rangement ou atelier et un appartement T3 de 50m² à rénover, le tout sur un terrain de 5369m² avec une source naturelle. Une possibilité d'acquérir environ 9000m² de terrains supplémentaires attenant est envisageable, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement pour de futurs projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445336274

Maison lumineuse avec jardin paysager et belle vue – Hauteurs de Limoux
Sur les hauteurs de Limoux, découvrez cette agréable maison sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement privilégié avec une jolie vue.

La maison se compose au premier niveau d’un garage d’environ 20 m², complété par un petit bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

Un escalier mène au niveau de vie, où vous découvrirez une cuisine indépendante d’environ 12 m², ainsi qu’un agréable salon séjour de 27 m², baigné de lumière et offrant une belle ouverture sur l’extérieur, une salle d'eau, WC et un cellier .

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres :

* une chambre d’environ 11 m² ;
* une chambre d’environ 12 m² ;
* une belle chambre d’environ 15 m².

Une salle de bain ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement paysager, ainsi que d’une belle cuisine d’été, accompagnée d’un espace convivial permettant de partager des repas et de profiter pleinement des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 176 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

À VENDRE – Maison 3 faces rénovée avec piscine, jardin et panneaux solaires à Limoux
À VENDRE – Maison 3 faces rénovée avec piscine, jardin et panneaux solaires à Limoux

Coup de cœur assuré !
Dans un environnement pratique et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison récemment rénovée de 74 m², située à Limoux, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et crèche.

Édifiée sur un terrain de 420 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et des prestations recherchées.

Les atouts de la maison :

* 3 chambres, avec possibilité de créer une 4? chambre au rez-de-chaussée
* 2 salles d'eau
* 2 WC
* Cuisine équipée Maxima
* Pièce de vie climatisée
* Fibre optique
* Double vitrage
* Rénovation récente
* Panneaux solaires pour autoconsommation et revente du surplus

Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours

Le terrain de 420 m² propose un agréable jardin, une piscine semi enterrée , parfaite pour les journées estivales.

Vous profiterez également d’une pergola d’environ 10 m² équipée de moustiquaires, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre à l’abri.

Côté stationnement : un garage ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter l’ensemble.

Taxe foncière : 1 687 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Maison t3 de 73m² sur une parcelle de 215m²
À Limoux (11300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour sa célèbre blanquette, la ville attire par son ambiance typiquement méditerranéenne, ses ruelles pittoresques, et ses commerces locaux animés. La proximité des vignobles et des sentiers de randonnée fait de Limoux un lieu prisé pour les amoureux de la nature, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Cette maison de 73 m² sur un terrain de 215 m² offre un cadre de vie confortable. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle allie fonctionnalité et intimité. Le jardin et le garage ajoutent une dimension pratique et agréable à ce bien. De plus, les panneaux solaires et la climatisation réversible en font une habitation moderne et économe en énergie, idéale pour profiter pleinement de chaque saison en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295

Maison de village avec grange et terrain de loisirs non attenant à Brugairolles 11300
Charmante maison de village avec grange et terrain de loisirs non attenant à Brugairolles 11300 a quelques minutes de Limoux

Venez découvrir cette authentique maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace extérieur d’environ 37 m², parfait pour vos moments de détente, avec barbecue.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine avec cheminée, d’une salle à manger conviviale, d’un salon chaleureux avec insert, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres (16 m², 14 m², 15 m² et 14 m²), accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC.

Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire de 22 m² ainsi qu’un grenier de 17 m², laissant libre cours à vos projets d’aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…).

En complément, une grange attenante permet le stationnement de deux-roues ou un espace de stockage appréciable.

À quelques pas du village, vous profiterez également d’un terrain de loisirs d’environ 1 370 m², idéal pour vos activités en plein air.

? Village équipé de la fibre optique
? Double vitrage, volets bois
? Cumulus 300 L

Taxe foncière : 1 234 €

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Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Maison de village avec un grand garage et un terrain de loisirs à 100 m de la maison .
Venez découvrir cette spacieuse maison de village offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans un environnement agréable, elle dispose également d’un terrain de loisirs clôturé à seulement 100 mètres à pied de la maison, avec cabanon et puits.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine fonctionnelle et bien agencée, d’une salle à manger lumineuse, d’un salon chaleureux, ainsi que d’un garage de 52 m² équipé d’une salle d’eau et de WC. Une cave et un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, la maison propose de grandes chambres, chacune avec son espace bureau ou coin jeux. Vous découvrirez également une magnifique pièce de 59 m² offrant de multiples possibilités : suite parentale, salon, salle de cinéma, salle de jeux ou espace de télétravail.

Le dernier étage accueille un grenier pratique pour le stockage.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, une cheminée ,des fenêtres en double vitrage et de volets en aluminium. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Taxe foncière : 1 469 €

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de potentiel, avec un terrain de loisirs à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

maison de village au calme -3 Chambres
Située au cœur d’un charmant village Cambieure 11240, cette maison de 97 m² offre un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une cuisine à aménager selon vos envies,
• Un salon

À l’étage :
• Trois chambres spacieuses,
• Une salle d’eau avec WC (plomberie refaite en 2014).

** Informations complémentaires :
• Toiture refaite en 2003,
• Pas d’extérieur,
• Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce bien.

*** Pas de Jardin ni Garage , stationnement devant la porte de la maison .
*** Taxe foncière : 1080 euros
*** Assainissement collectif

Vous avez des commodités à 5 minutes dans le village Belvèze du Razès

Ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur, un jeune couple, ou un investisseur cherchant une maison à rénover pour en faire un lieu de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

OPPORTUNITÉ RARE – Maison de ville rénovée + forte rentabilité !
OPPORTUNITÉ RARE – Maison de ville rénovée + forte rentabilité !

À deux pas du centre-ville

Vous cherchez un bien clé en main, déjà prêt à générer des revenus ou à accueillir une grande famille ? Ne cherchez plus !

** Les atouts majeurs :
** Maison entièrement rénovée en 2020
** Idéale pour Airbnb ou colocation
** Excellente rentabilité (bilan disponible)
** Possibilité d'acquérir le mobilier

** Composition :

Rez-de-chaussée :
• Cour d’entrée agréable
• Salon / salle à manger
• Cuisine avec cheminée
• WC
• Buanderie (possibilité suite parentale)

1er étage :
• 5 chambres lumineuses équipées (lit, bureau, placards)
• 2 salles d’eau
• WC séparés

Dernier étage :
• Suite parentale lumineuse
• Terrasse ensoleillée parfaite pour se détendre

*** Bonus :
• Espace de stockage loué 600€/an (récupérable)

** Rénovation récente :
• Façade refaite
• Isolation des combles
• Toiture révisée
• 2 panneaux solaires (800W)

** Taxe foncière : 2 205 €

Idéal investisseur : démarrez immédiatement votre activité !
Aucun travaux à prévoir – vous pouvez louer dès le premier jour.

Contactez moi rapidement, bien rare sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Maison avec 4 chambres et un appartement indépendant
À vendre, charmante maison située en plein centre-ville, tout en profitant du calme de la campagne !

Le bien comprend :
• 4 chambres dont une suite parentale
• Salon lumineux avec cheminée et clim réversible
• Cuisine équipée
• 2 toilettes et 1 salle d’eau
• Triple vitrage

Extérieurs :
• Garage
• Grand auvent de 80 m²
• Atelier
• Jardin de loisir situé juste en face de la maison d'une superficie de: 439m2

Atout majeur :
Un appartement de 61m² indépendant déjà loué, dont le loyer permet de couvrir la taxe foncière !

Commodités à proximité : commerces, écoles, services — tout se fait à pied.

Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable, alliant confort, espace et rentabilité.

** Loyer d'appartement : 520 euros /mois
** Taxe Foncière : 4200 euros

À visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Ensemble de 2 maisons de village avec dépendance, cave et jardin.
Située dans le charmant village de Malviès (11300), cet ensemble de deux maison de village mitoyennes bénéficie d'un environnement paisible. À proximité des villes de Limoux et de Carcassonne, Malviès offre un cadre de vie convivial au calme non loin de toutes les commodités. Les paysages environnants offrent également de belles opportunités pour les amateurs de plein air.

Cet ensemble de 150 m² avec un jardin d'environ 150m² se compose de deux habitations mitoyennes. la première maison T4 de 105m² avec au rez-de-chaussée un grand séjour et une cuisine séparée et à l'étage 3 chambres (dont une avec salle d'eau privative) et une salle de bain, la deuxième maison T2 de 45m² avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre, l'ensemble offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement pour un projet familial ou locatif. Avec son jardin, sa dépendance et sa grande cave, ce bien allie le charme de l'ancien au potentiel d'aménagement moderne. Un cadre de vie harmonieux, à proximité des commodités et des services, pour un investissement aux multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445336274

BELLE MAISON EN PIERRE – VUE PLEIN SUD – TERRAIN PLAT ET PISCINABLE
Découvrez cette charmante maison en pierre, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement agréable avec une vue dégagée plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une partie atelier ainsi qu’un vaste dégagement avec escalier permettant d’accéder à l’étage.

À l’étage, la maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 62 m², réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette pièce bénéficie d’une belle vue et d’un accès direct à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.

Côté confort, la maison dispose de volets roulants électriques, d’une isolation récente, d’une toiture refaite en 2018, ainsi que d’un chauffage électrique dans les chambres. La pièce de vie bénéficie quant à elle d’un chauffage au bois, apportant chaleur et convivialité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et piscinable, agrémenté d’un puits . La porte du garage est motorisée.

Un véritable plus : une place de stationnement privative devant l’entrée principale de la maison, offrant un accès pratique au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248