Réf 1561379
Spacieuse, lumineuse , bien desservi !!!
Maison avec 4 chambres et un appartement indépendant
À vendre, charmante maison située en plein centre-ville, tout en profitant du calme de la campagne !
Le bien comprend :
• 4 chambres dont une suite parentale
• Salon lumineux avec cheminée et clim réversible
• Cuisine équipée
• 2 toilettes et 1 salle d’eau
• Triple vitrage
Extérieurs :
• Garage
• Grand auvent de 80 m²
• Atelier
• Jardin de loisir situé juste en face de la maison d'une superficie de: 439m2
Atout majeur :
Un appartement de 61m² indépendant déjà loué, dont le loyer permet de couvrir la taxe foncière !
Commodités à proximité : commerces, écoles, services — tout se fait à pied.
Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable, alliant confort, espace et rentabilité.
** Loyer d'appartement : 520 euros /mois
** Taxe Foncière : 4200 euros
À visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2390€ par an sur l'année 2021.
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