Maison à vendre à PAULHAN de 220m²495 000 €

Située à Paulhan, au calme, à 2 min à pied du collège et 5 min du centre.
Je vous propose cette charmante maison d'environ 220 m² sur un terrain arboré d'environ 517 m², dotée d'une piscine chauffée et couverte.
Vous y trouverez :
- Une habitation de plain pied de 126 m².
- Un appartement à l'étage de 90 m².

Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 50 m², une chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une 2ème chambre, une salle de bains, un wc séparé, un grand bureau, une buanderie et un garage.
A l'étage, l'appartement possède une pièce à vivre de 50 m², 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une terrasse.

Elle possède de nombreux atouts : une économie de moitié sur la facture énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, une alarme, un adoucisseur d'eau, un poêle à granules en bas, un poêle à bois pour l'appartement, la climatisation réversible et un chauffe eau thermodynamique.

Cette belle maison serait idéale pour une grande famille, avec la possibilité d'accueillir plusieurs générations, ou pour de la location de vacances partielle ou totale.
Les 2 logements existants communiquent actuellement par le bureau, cependant vous pourrez les rendre indépendants en remplaçant simplement une fenêtre. Il y a une très bonne isolation phonique entre le haut et le bas.
Venez vite la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591