Réf 1683487
Maison de charme de 94 m² avec 3 chambres, bureau, cave de 47 m² et jardin, commodités accessibles à pied
Maison de charme à rénover - 94 m² - Cave - Jardin
Maison de charme à rénover – 94 m² – Cave – Jardin – Pauillac
Vous recherchez un bien avec du cachet et un fort potentiel ? Cette **maison de charme** d'environ **94 m²** n'attend plus que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat.
De plain-pied, elle offre une belle distribution avec un séjour, une cuisine indépendante, **3 chambres**, un bureau, une salle de bains et un WC. Son agencement permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur à votre image.
Vous bénéficierez également d'une **cave d'environ 47 m²**, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
À l'extérieur, le jardin constitue un agréable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours.
**Les + du bien :**
? Maison de charme
? Environ 94 m² habitables
? 3 chambres + bureau
? Cave d'environ 47 m²
? Jardin
? Fort potentiel de rénovation
? Proche des commerces, écoles et services
Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer une résidence pleine de caractère ou réaliser un investissement à fort potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 0749177738, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4396€ et 5948€ par an sur l'année 2021.
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