Réf 1723704
A 13 km de Valdahon – 304 m² habitables – DPE B/A – Volumes et potentiel exceptionnels !
Une propriété hors normes, mille possibilités, un prix qui fait la différence !
Le charme d'une maison traditionnelle, le confort d'une construction récente et des possibilités d'aménagement remarquables !
Située à Passonfontaine, à seulement 13 km de Valdahon, cette propriété de 304 m² habitables bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, au cœur du village, avec très peu de voisinage et un vaste terrain de 1 571 m².
Entièrement reconstruite en 2020 dans le respect de son architecture d'origine, cette maison a su préserver l'âme et le caractère d'une bâtisse traditionnelle tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. Son excellent classement énergétique B pour le DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre constitue un véritable atout, permettant de profiter de volumes généreux avec des consommations maîtrisées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une suite parentale permettant une vie de plain-pied, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau accueille également les vastes espaces de garage, offrant une capacité de stationnement exceptionnelle, pouvant abriter près de huit véhicules.
À l'étage, cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC complètent les espaces de vie, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille.
La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant en duplex, idéal pour accueillir des proches, envisager une location ou développer un projet complémentaire.
Les dépendances constituent un autre atout majeur : un atelier, deux caves, un authentique tuyé et d'importantes surfaces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.
Grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité professionnelle à domicile, projet locatif ou autre projet de vie : les perspectives sont nombreuses !
À l'extérieur, le terrain de 1 571 m² offre un cadre verdoyant, spacieux et préservé, avec très peu de voisinage, permettant de profiter pleinement du calme tout en restant au cœur du village.
Aucun gros travaux à prévoir ! Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Seule une personnalisation de la décoration selon vos goûts permettra de vous approprier pleinement les lieux.
Plus de 300 m² habitables, des dépendances exceptionnelles, un excellent classement énergétique B/A, un vaste terrain et un prix inférieur à 500 000 €, soit moins de 1 645 €/m² habitable !
Une propriété rare par ses volumes, son potentiel et son rapport surface-prix, qui mérite véritablement une visite pour en apprécier toutes les possibilités.
Disponible immédiatement, elle n'attend plus que votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN, Tél. : 06 78 40 62 63, E-mail : stephanie.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848065710
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1266€ et 1712€ par an sur l'année 2021.
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