Nouveauté Wolfgang CHANDELLIER SAFTI immobilier. Située à la sortie de Chatillon Saint Jean, sur les hauteurs du village de Parnans, dans un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes de Romans-sur-Isère. Jolie maison de 129M² environs sur sous-sol total (possibilité d'aménager le sous sol et de créer un logement indépendant ( appartement, bureau ou cabinet libéral). Construite en 2000, avec une extension réalisée en 2008, cette maison familial est composée d'un hall d'entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 52M² avec une cuisine ouverte, d'un salon avec un accès à une terrasse, quatre chambres (10-11-11-15M²), une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé et une buanderie, (possibilité de créer une salle de douche pour faire une suite parentale). Sous sol total de 130M² avec double garage de 35M². Panneaux photovoltaïques de 2024. Pompe à chaleur air-eau de 2022. Piscine de 2021. Isolation du sous sol et des combles réalisés. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441

A 20mins de Romans, 30mins de la Gare TGV, avec une vue imprenable sur le Vercors, belle MISON FAMILIALE de PLAIN-PIED de 99m2 composée d'une pièce de vie avec cellier (CUISINE INTÉGRÉE ET ÉQUIPÉE, salon/salle à manger), de 4 CHAMBRES (10m2) dont une SUITE PARENTALE (avec salle d'eau privative), d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes indépendants. Une terrasse en bois, un cabanon de jardin et des espaces extérieurs complètent le bien. Les chambres sont équipées d'un placard/dressing/casiers de rangements et le cellier d'étagères en bois. La cuisine est intégralement équipée : Four, Hotte, Plaque vitrocéramique, Four micro-ondes encastré, Lave-vaisselle. Chauffage mixte : électrique et poêle à granules. Faibles consommations énergétiques. Construction récente aux NORMES 2020 avec ASSURANCE DÉCENNALE (constructeur local encore en activité). Des travaux d'aménagements extérieurs sont à prévoir (engazonnement,...). A VISITER SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163

Maison d’exception à Saint-Paul-lès-Romans À seulement 10 minutes de Romans-sur-Isère et 15 minutes de l’autoroute A49, découvrez cette magnifique maison de 211 m², sans vis-à-vis, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 7 191 m². La maison principale se compose d’un hall d’entrée, d’un salon accueillant et d’une cuisine équipée. À l’étage, trois belles chambres avec rangements ainsi qu’une grande salle de bain vous attendent. Un atout rare : un vaste studio attenant, entièrement neuf et lumineux, avec cuisine équipée, grande chambre parentale, dressing et superbe salle d’eau avec de nombreux rangements. Cet espace peut devenir un lieu de vie à part entière et crée une cinquième chambre dans l’ancien salon idéale pour recevoir ou loger famille et amis. Vous pourrez également profiter d’une terrasse de 50 m² sur le toit, baignée de soleil et au calme – l’installation d’un escalier en colimaçon reste à finaliser pour y accéder pleinement. Une pièce de 40 m², à aménager selon vos envies (une sixième chambre, bureau, salle de sport,…), complète ce bien après quelques travaux d’isolation. Enfin, un garage spacieux de 45 m² avec fosse (parfait pour les bricoleurs ou mécaniciens) vient parfaire l’ensemble. Un bien rare, aux multiples possibilités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëva KADRI, Tél. : 0629425282, E-mail : maeva.kadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 914 103 429

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