A découvrir sur la commune de Parigné-Lévèque, à quelques minutes du Mans. Vous bénéficierez du dynamisme communal, vous proposant toutes les commodités scolaires, commerces et hypermarché à quelques centaines de mètres sans oublier les services administratifs et de nombreuses liaisons bus pour la capitale Sarthoise. Sur une belle parcelle d'environ 512m² arborée et fleurie, avec accès véhicule sur la partie sous-sol de l'extension qui peut abriter camping car ou caravane. Depuis l'entrée principale, la pièce de vie se compose d'un espace salon avec poêle à bois, un séjour ouvert sur la cuisine aménagée en meubles hauts et bas. L'espace nuit est réparti le long du couloir en 3 chambres spacieuses avec rangements et un bureau ou espace nuit à l'extrémité. En complément une salle de bains avec meuble vasque et un sanitaire indépendant. Le sous-sol vous offre sur plus de 100m² avec cave et espace arrière cuisine buanderie, un beau potentiel pour le stockage le bricolage ou le stationnement. Les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant électriques, le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville. Vous cherchez un bien agréable bien situé dans une commune dynamique proche du Mans ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

***SOUS-OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE*** Venez découvrir ce pavillon 3 pièces de plain-pied lumineux et fonctionnel avec sa grande dépendance et son jardin. Situé à 5 minutes de Parigné-l’Évêque sur la commune de Challes, ravissant village oû il fait bon vivre avec ses commerces de proximité, son école et ses chemins pédestres, à seulement 20 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe. À l'extérieur, vous trouverez une cour pour le stationnement, une grande dépendance garage, une terrasse et le jardin. Vous découvrirez à l'intérieur une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine minimaliste ouverte sur un séjour-salon baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée et son poêle à granulés ainsi qu'un cellier. Vous trouverez également un dégagement desservant deux belles chambres, l'une avec un espace dressing dédié, un WC avec lave-mains, une salle d'eau équipée d'un double vasque et d'une douche à l'italienne. Bon à savoir : chauffe-eau thermodynamique, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage par poêle à granule et radiateurs électriques dans les chambres, chauffe-serviette, DPE en C, assainissement tout à l'égout, des améliorations seront à prévoir concernant l'aménagement du jardin. Si vous recherchez un pavillon de plain-pied lumineux et fonctionnel, une visite s'impose, ce bien sera idéal pour des primo-accédants ou des retraités, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

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