Réf 1701816
Idéale famille : beau potentiel, terrasse Sud sans entretien
Maison de village, en pierre : 3/4 chambres, 1 espace bureau/jeux, sous-sol complet et terrasse
Située sur la commune de Palinges (à seulement 5 minutes du bourg et de l'accès à la RCEA desservant l'axe Paray-le-Monial / Montceau-les-Mines) et à 5 minutes de Génelard et de l'ensemble de ses commodités (supermarché, banques, fleuriste, assurances, écoles, collège), cette charmante maison de village mitoyenne en pierre offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
En bon état général, la maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être entièrement remise à votre goût.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un agencement traditionnel avec des pièces bien séparées : une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon ainsi qu'une chambre. Une salle de bains / WC complète ce niveau.
À l'étage, un espace ouvert polyvalent (idéal pour un bureau ou une salle de jeux) dessert deux belles chambres dont les finitions restent à prévoir (revêtement de sol à poser et tapisserie / peinture à refaire), ainsi qu'un WC indépendant.
Cet étage dispose également d'un espace permettant d'installer une seconde salle de bains, ainsi que d'un grenier à niveau offrant la possibilité d'aménager très facilement une 4ème chambre.
Côté prestations et confort :
• Chauffage central au gaz avec chaudière récente (changée en 2020) et VMC.
• Menuiseries double vitrage (bois et PVC) équipées de volets roulants manuels.
• Sous-sol complet : de très grandes caves sous toute la surface de la maison, idéales pour le stockage, le bricolage ou un atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour se détendre et recevoir sans avoir à gérer l'entretien d'un jardin.
Une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'une maison en pierre chaleureuse, évolutive et sans contrainte d'espaces verts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 67 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBAUMARCHEY, Tél. : 0652258083, E-mail : nadine.debaumarchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 101151819
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2420€ par an sur l'année 2021.
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