Située sur la commune de Palinges, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 70m2, cette maison se compose comme suit: Au rez de chaussée : un salon séjour lumineux d'environ 25m2 avec une belle cheminée ; une cuisine toute équipée de qualité ; une chambre ; une salle de bain avec douche et un wc. A l'étage : une chambre de 12m2 et une chambre de 13m2. Côté énergie, ce petit cocon répondra à vos attentes avec ses différentes possibilités de chauffage : bois avec insert ; panneaux solaires ; électrique. A l'extérieur, sur une surface de 1235m2 de terrain vous pourrez trouver une agréable terrasse offrant un espace de détente appréciable avec une vue dégagée ; un abris de jardin ; des arbres fruitiers et un garage spacieux de 20m2. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle constitue une belle opportunité à ne pas manquer avec un beau potentiel d'agrandissement. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline COELHO, Tél. : 0677195126, E-mail : celine.coelho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 914 871 280

Bienvenue à Palinges, petit village paisible avec plusieurs commerces, sa crèche, son école et son cabinet médical. Nichée dans un lotissement paisible, cette maison élevée sur sous-sol de 59m² saura vous séduire avec ses multiples atouts. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un accès direct à la terrasse, exposée plein sud, vous invite à profiter du jardin fleuri et arboré, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, très bien agencé, est complété par une salle d'eau avec WC et deux chambres confortables. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’assainissement est raccordé au tout à l’égout. La maison offre un sous-sol sol complet vous permettant de garer jusqu’à deux voitures, et de disposer d’espace de rangement, tout en bénéficiant d’un accès plain-pied au rez-de-chaussée . La maison est en très bon état général et ne nécessitera qu’un rafraichissement pour vous sentir chez vous. Cette charmante maison vous intéresse ? Contactez sans tarder Caroline GRONFIER, votre conseillère indépendante en immobilier, pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Idéalement située dans un village dynamique entre Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon, je vous propose de découvrir cette charmante maison de 84m² environ, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Avec une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux de près de 30m², une salle de bain, un WC et 3 chambres, elle répond à tous vos besoins quotidiens. Les huisseries sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière bois. La toiture est en très bon état, équipée d'un écran sous toiture. Sur un terrain clos de 900m², vous trouverez un puits, un garage avec atelier de 36m², une cave et un grenier, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, et des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon vos besoins. Bonne nouvelle, une grande partie des coûts peut être pris en charge par l'État ! Assainissement fosse septique non conforme, bien que fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété pleine de potentiel à Palinges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Caroline GRONFIER, conseillère indépendante en immobilier réseau SAFTI, vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle élevée sur cave, située au cœur de Palinges, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette coquette maison offrant une surface habitable de 58m². L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, pour un total de près de 40m². Vous trouverez également une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé et une chambre Les combles, d'une surface au sol de près de 60m², vous offrent de belles opportunités d’agrandissement. Équipés d'un velux et d'une isolation complète sur les rampants, ces combles sont prêts à être transformés rapidement en espace habitable supplémentaire, selon vos envies. La maison dispose également d'une cave et d'un garage, offrant ainsi un abri pour votre véhicule, mais également la possibilité d'y aménager un atelier, une buanderie ou une pièce de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée en 2009, cette habitation propose des prestations de qualité, avec ses huisseries en double vitrage PVC, une VMC, une isolation complète et l’installation récente d’une climatisation réversible (via une pompe à chaleur air/air) vous permettant également de chauffer le logement, complétée d’un chauffage central fioul. Cette maison est implantée sur un agréable terrain clos de près de 700m², offrant un espace extérieur facile d'entretien. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Ne manquez pas mon actualité et retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Dans la charmante commune de Palinges, située dans un quartier paisible, cette belle maison de 99m² vous offre un cadre idéal pour accueillir votre grande famille. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité de l'école, de la crèche et des commerces accessibles à pied. Dès l’entrée, un hall vous mènera vers une cuisine et un séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un couloir dessert ensuite quatre chambres aux volumes généreux, un WC ainsi qu'une salle d'eau dont la douche à l'italienne a été récemment installée. Envie d'espace supplémentaire ? Les combles sont aménageables, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement. Cette maison est élevée sur un sous-sol complet. Vous y trouverez un vaste garage de plus de 30m² équipé d'un volet roulant motorisé, une cave, une buanderie/chaufferie avec accès extérieur, un atelier ainsi qu'une dernière pièce de 17m² pouvant être utilisée comme chambre d'amis, ou se prêter à tout autre usage. Le tout est érigé sur un terrain de plus de 700m², demandant très peu d'entretien et sécurisé par un portail. Vous profiterez ainsi d'un extérieur agréable sans les contraintes d'un jardin exigeant. Par ailleurs, l'habitation est équipée d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que d'un système d'assainissement relié au tout à l'égout. Cette maison, construite en 1974, nécessite une rénovation énergétique qui peut rentrer dans le cadre d'un programme de rénovation globale financé en grande partie par l'État selon vos revenus. Il est important de noter qu’elle a toujours été très bien entretenue et donc qu'un simple rafraîchissement sera suffisant pour vous sentir chez vous. Avec quelques coups de pinceau, de nouveaux revêtements de sol et des améliorations mineures, cette maison retrouvera toute sa splendeur tout en bénéficiant des avantages d'une rénovation énergétique moderne. Cela vous permettra de profiter d'un intérieur confortable et d'un habitat économe à coût réduit. N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

A Palinges, village situé à mi-chemin entre Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Gueugnon et Charolles, à 5 min à pied de toutes les commodités ( commerces, maison médicale, école, micro-crèche etc.) je vous invite à découvrir ce pavillon de plain pied achevé en 2023 de 91m² habitable environ. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie chaleureuse et spacieuse de près de 32m². La cuisine équipée et moderne ouverte sur le séjour vous permettra de préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Son atout principal reste sans doute ses quatre chambres qui pourront accueillir toute votre famille ou permettre l’installation d’un bureau et d’une chambre. Le couloir dessert également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie abritant un chauffe-eau thermodynamique, permettant de belles économies d’énergie. La maison est chauffée grâce à un poêle à granulés, et raccordée au tout à l’égout. Elle est implantée sur un terrain de 880m² dans un lotissement calme, avec une vue imprenable sur la campagne charolaise. Ne manquez pas mon actualité et retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Situé à 2 min du centre de Palinges et de ses commerces et de ses commodités, je vous présente ce bien exceptionnel par la qualité de sa rénovation, sur une vaste parcelle jouxtant un verger et une rivière. Atypique, ce bâtiment l'est de par ses dimensions qui égalent celle d'un hôtel. Eh ! bien c'est l'une des possibilités offertes pour un particulier, à moins que vous souhaitiez plutôt exploiter une structure, un commerce, un centre de réception. En effet le bâtiment a été reconstruit à neuf, intelligemment afin d'offrir le maximum de possibilités en respectant les normes RT2022 et les contraintes permettant de recevoir du public. Ainsi les celliers sont prêts à laisser la place à l'ascenseur, les chambres sont pré-équipées de douche et WC, en aménageant des salles de formation qui offriront de vastes séjours-salons. L'investisseur peut agencer 3 ou 4 appartements tous de plain-pied si l'ascenseur est mis en place. Et n’oubliez pas, vous êtes à 12 min de Paray-le-Monial et son hôpital, à 5 minutes de la RCEA , 30 minutes du TGV… … alors hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

7 Maisons à vendre, PALINGES (71430)

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