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Maison à vendre à PALINGES de 120m²265 000 €

Palinges - 71430

Réf 1407774

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
8 507m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1948

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²

Longère en pierre rénovée - à 10 minutes de Paray

Coup de cœur assuré!

À découvrir sans tarder, cette superbe longère en pierre, entièrement rénovée en 2022, nichée au cœur de la campagne charolaise, à Palinges. Idéalement située à moins de 1h30 de LYON, 30 min de la Gare TGV du Creusot et à proximité de la RCEA, rejoignez Paray-le-Monial en 10 minutes et Montceau-les-Mines en 15 minutes. Profitez du cadre paisible d'un village offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, maisons médicales, écoles, crèche…

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée moderne et un charmant salon. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC avec lave-main, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.

À l'étage, une vaste mezzanine dessert une première chambre de près de 32m² au sol et une deuxième chambre comprenant un point d'eau avec douche. Cette dernière dispose d'un accès extérieur privé. Un WC complète l'étage.

La rénovation de qualité a été réalisée par des artisans locaux, garantissant des finitions soignées. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des murs et de la toiture, ainsi que la chaudière gaz à condensation (propane) assurent un confort optimal sans aucuns travaux à prévoir.
La maison a su conserver tout le charme de l'ancien avec sa cheminée en pierre, son four à pain, ses murs en pierre ou encore ses charpentes apparentes.

En extérieur, un atelier de 30m² est attenant à la maison. Une grange indépendante de 30m² avec un appentis de 17m² abritant un bûcher et une cuisine d'été complètent les dépendances. La terrasse couverte de 20m², exposée au sud, est parfaite pour profiter des beaux jours.
Le terrain clos et arboré de 8500m² avec un puits offre un espace extérieur généreux. Si vous souhaiter limiter l'entretien, un accord avec un agriculteur pourra contenter chacun.

Ce bien unique , est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Même l'assainissement, assuré par une fosse septique, est aux normes.
Un cadre idéal pour une vie paisible sans voisins proches tout en étant proches des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété au cœur du Charolais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Coup de cœur assuré!

À découvrir sans tarder, cette superbe longère en pierre, entièrement rénovée en 2022, nichée au cœur de la campagne charolaise, à Palinges. Idéalement située à moins de 1h30 de LYON, 30 min de la Gare TGV du Creusot et à proximité de la RCEA, rejoignez Paray-le-Monial en 10 minutes et Montceau-les-Mines en 15 minutes. Profitez du cadre paisible d'un village offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, maisons médicales, écoles, crèche…

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée moderne et un charmant salon. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC avec lave-main, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.

À l'étage, une vaste mezzanine dessert une première chambre de près de 32m² au sol et une deuxième chambre comprenant un point d'eau avec douche. Cette dernière dispose d'un accès extérieur privé. Un WC complète l'étage.

La rénovation de qualité a été réalisée par des artisans locaux, garantissant des finitions soignées. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des murs et de la toiture, ainsi que la chaudière gaz à condensation (propane) assurent un confort optimal sans aucuns travaux à prévoir.
La maison a su conserver tout le charme de l'ancien avec sa cheminée en pierre, son four à pain, ses murs en pierre ou encore ses charpentes apparentes.

En extérieur, un atelier de 30m² est attenant à la maison. Une grange indépendante de 30m² avec un appentis de 17m² abritant un bûcher et une cuisine d'été complètent les dépendances. La terrasse couverte de 20m², exposée au sud, est parfaite pour profiter des beaux jours.
Le terrain clos et arboré de 8500m² avec un puits offre un espace extérieur généreux. Si vous souhaiter limiter l'entretien, un accord avec un agriculteur pourra contenter chacun.

Ce bien unique , est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Même l'assainissement, assuré par une fosse septique, est aux normes.
Un cadre idéal pour une vie paisible sans voisins proches tout en étant proches des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété au cœur du Charolais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
157kWh/m².an30*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2000€ / an
Maximum : 2770€ / an

Ce bien vous est proposé par

Caroline Gronfier – Palinges – 71430 – Conseiller SAFTI

Caroline Gronfier

Palinges (71430)

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