Maison à vendre à PALEY de 262m²745 000 €

A environ 10 mn de Nemours et Souppes-sur-Loing (gares et autoroutes A6 et A77), 30 mn de Fontainebleau et 1h de Paris, nichée dans les hauteurs de la vallée du Lunain , je vous propose cette charmante maison d'architecte de 1975 d'environ 262 m2 édifiée sur un beau terrain en grande partie boisée d'environ 1 hectare. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un vestiaire muni d'un lavabo et wc, un salon cathédrale avec sa magnifique cheminée ouverte d'environ 51 m2 avec grande baie vitrée avec accès sur la terrasse orientée plein sud et une belle vue sur le jardin, une salle à manger 20 m2, une cuisine aménagée et équipée 12 m2, une buanderie 16 m2 avec cagibi, une chambre avec sa salle de bain et une chambre parentale d'environ 19 m2 avec sa salle de bain et wc.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine, un couloir avec placards donnant accès à 2 chambres dotées de placards et d'une salle de bain, un wc et une pièce bibliothèque.
Un garage avec porte électrique d'environ 38 m2 attenant à la maison complète ce bien, avec son atelier, sa cave, son cellier et sa mezzanine.
Cette maison est équipée d'un chauffage par le sol sur tout le rez-de-chaussée complété de convecteurs électriques et de panneaux solaires récemment installés permettant un allègement de la facture d'électricité, des matériaux de qualité, volets roulants électriques, un store banne électrique, un portail électrique, une fosse toutes eaux réalisée en 2013.
Contactez-moi pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 745 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PIGNOT, Tél. : 06 50 12 60 32, E-mail : sandrine.pignot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848 455 671