Dans le joli village de Palaja, maison traditionnelle de 94.08 m2 sur une parcelle arborée de 1107 m2, partiellement clôturée ! - hall d'entrée - cuisine d'environ 12 m2 - salon/séjour très lumineux avec climatisation réversible et cheminée foyer ouvert - 3 chambres de 9.7, 11,9, 12 m2 dont 2 avec placards - Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et bidet. - Wc séparé - cellier Terrasse couverte de 18 m2 dont véranda de 12 m2 avec châssis aluminium double vitrage . Garage de 15 m2 avec cumulus de 150 L. Menuiserie double vitrage en PVC. Cave d'environ 25 m2. Taxe foncière: 1800€/An ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

Située dans la charmante commune de Cazilhac (11570), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible alliant tranquillité et praticité pour les familles. Le village offre un cadre de vie agréable et possède plusieurs commodités essentielles,telles que les commerces et les écoles. Construite en 1990, la propriété se distingue par son aspect extérieur bien entretenu, sa façade accueillante et son jardin verdoyant propice à la détente et aux loisirs en plein air. Les 105 m2 de surface habitable sont reparties de la manière suivante : En rez-de-jardin : Une entrée ouverte sur pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin ainsi qu’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée de chez Cuisinella. Un escalier mène à l'étage qui dessert l'espace nuit composé de trois chambres spacieuses (dont une possédant une véranda privée), un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. A prévoir: Rénovation de la salle d'eau. Cette maison représente l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux et fonctionnel dans un environnement calme.Ne tardez pas à visiter cette propriété qui saura vous charmer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Sur Cazilhac, village bénéficiant de toutes les commodités, à 5 minutes de Carcassonne, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette villa avec de belles prestations sur un terrain clos de 721m2 . Au rez de chaussée: Hall d'entrée avec wc et dressing, une cuisine équipée semi-ouverte sur un beau salon/séjour lumineux d'environ 35 m2 avec accès à la terrasse et vue sur la piscine. Suite parentale de 23 m2 avec salle d'eau et dressing. Bureau d'environ 10.5 m2. A l'étage: 3 chambres de 11, 12 et 13 m2 dont 2 avec placards, salle de bain avec Douche italienne, baignoire, meuble double vasque, sèche serviette et wc. - Menuiseries double vitrage - Volets roulants - Pompe à chaleur Garage carrelé et isolé d'environ 43 m2 avec double portail automatique motorisée enroulable ! À l'extérieur, belle piscine en dur de 8x4 avec rideau de sécurité flottant, jacuzzi, barbecue ! Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

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