8 Maisons à vendre, PAIZAY-NAUDOUIN-EMBOURIE (16240)

Maison de campagne à découvrir sans tarder
Située dans un charmant village paisible, à seulement 5 minutes de Villefagnan, 15 minutes de Ruffec et 25 minutes de Mansle, cette maison ancienne pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne.

Elle se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, parfaite pour accueillir une famille. Les chambres, bien exposées, offrent un confort agréable et une belle luminosité tout au long de la journée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain arboré, ainsi que de nombreuses dépendances permettant de répondre à différents projets : stockage, atelier, gîte, ou espace de loisirs.

Un bien rare dans un environnement calme, alliant authenticité et potentiel.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, vous tomberez sous le charme de cette belle maison de campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 104 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230

maison de campagne 2 pièces, dépendance, jardin
Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante petite maison de 57 m² à rénover, idéale pour ceux qui recherchent un refuge au calme, proche de la nature.

La maison principale :

57 m² habitables à rénover selon vos envies

Chauffage central au fioul

Dépendances et extérieur

Un large préau permettant d’abriter voitures, matériel, camping-cars ou équipements de loisirs

Un grand jardin clos, parfait pour un potager, des animaux ou de longues après-midi en plein air

Une seconde petite maison complète ce bien :

Actuellement utilisée comme arrière-cuisine/dépendance

Peut-être transformée en atelier professionnel : idéal pour artisan, potier, artiste peintre, créatif, ou pour toute activité nécessitant un espace dédié

Un bien à fort potentiel

Un intérieur simple, authentique, offrant un joli potentiel pour créer un cocon chaleureux
Un refuge pour se ressourcer, un havre où l’on revient pour respirer, jardiner, créer, ou simplement écouter le temps passer

Ici, tout est à réinventer.
Ici, tout est possible...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 73 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

Habiter, louer, restaurer vos voitures : un bien unique et fonctionnel.
À vendre :

Maison de plain-pied avec studio indépendant et vaste dépendance équipée (idéal projet garage)

En bon état général, elle demande simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

Elle se compose de :

3 chambres,

une salle d’eau,

une cuisine,

un bureau,

une grande salle à manger (avec possibilité d’aménager un salon).

Les atouts :

Double vitrage sur l’ensemble,

Couverture en tuiles en excellent état,

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau,

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 2 500 m².

Un second logement indépendant

Sur le terrain se trouve également une seconde construction comprenant un studio de 44 m², entièrement aménagé et habitable immédiatement, idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif.
En sous-sol, une cave de 60 m² complète ce bâtiment.

Une dépendance exceptionnelle pour un projet professionnel:

Véritable point fort de cette propriété, une dépendance de 200 m² entièrement équipée pour une activité de garage :

pont élévateur,

tour à métaux,

perceuse à colonne,

nombreux outils et matériels.

Un espace rare qui conviendrait parfaitement à un artisan, mécanicien ou collectionneur de véhicules souhaitant disposer d’un atelier prêt à l’emploi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

Maison saine et habitable
Située à Longré (16240), cette charmante maison en pierre se démarque par son emplacement paisible et sa proximité avec des commodités locales. Bénéficiant de 843 m² de terrain, elle offre un cadre verdoyant et agréable pour les résidents. L'exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'un ensoleillement optimal, idéal pour les moments de détente en extérieur.

À l'extérieur, cette propriété comprend un garage spacieux, offrant ainsi un stationnement pratique pour jusqu'à trois véhicules. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La façade en pierre ajoute du caractère à la maison, tandis que la toiture en shingle confère un style traditionnel et soigné à l'ensemble de la propriété.

À l'intérieur, la maison de 90 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces, comprenant une cuisine dinatoire, 2 chambres et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille une chambre et une salle d'eau avec WC, tandis que l'étage offre une chambre supplémentaire avec WC et point d'eau. Le grand dégagement peut être aménagé en chambre selon les besoins. Avec ses sols en carrelage, parquet et linoléum, cette maison offre un délicieux mélange de charme et de confort pour ses résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 112 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834022667

Rustique et Authentique
Située sur la commune de Montjean, au nord du département de la Charente, en pleine campagne, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison de type T7 de 228m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez trois chambres confortables ainsi que de très belles pièces de vie, baignées de lumière et pleines de cachet.

Le charme de l’ancien est au rendez-vous : pierres apparentes, poutres, tomettes… chaque détail a été préservé pour conserver l’âme de la bâtisse tout en apportant le confort moderne.

Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : assainissement conforme, double vitrage, installations aux normes — vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d’une grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire…).

Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, au calme, dans un environnement verdoyant.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452412810

Maison plain-pied + grand hangar sur terrain de 19 000 m²
Dans un environnement calme avec une vue dégagée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, encore sous garantie décennale, offrant confort moderne et excellente performance énergétique (classe AA).

La maison développe environ 140 m² habitables et se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse d’environ 78 m² avec cuisine ouverte et véranda, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’un garage et d’une cave.
Visite virtuelle 3D disponible, permettant une découverte complète du bien.

Équipements & confort :
• Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur
• Chauffe-eau thermodynamique
• Adoucisseur d’eau au sel
• Fosse septique conforme

Extérieurs & potentiel professionnel :
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 19 000 m², avec deux accès indépendants :
• un accès dédié à la maison
• un accès séparé pour un hangar professionnel d’environ 370 m², en structure solide (idéal artisan, stockage, activité professionnelle).
Possibilité d’exploiter le hangar pour son activité ou de le louer indépendamment.

Situation & commodités :
• Villefagnan à environ 6–7 km (5–8 min) : commerces de proximité, école, services
• Ruffec à environ 15 km (15–18 min) : supermarchés, médecins, collèges/lycées, gare SNCF
• Gare de Ruffec à env. 15–17 km : liaisons vers Angoulême, Poitiers, Paris et Bordeaux

Taxe Foncière : 970 €

Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant de l’espace et du calme, ou pour un professionnel désirant associer habitation et activité sur un même site, avec un vrai potentiel locatif.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Mélanie EYCHART 06.86.78.52.46
Bernard GODET 07.68.73.06.75

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 394 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522

Bien exceptionnel, toutes commodités à pied
À Villefagnan, maison de plain-pied 226 m2 habitables, 5 chambres, dans un environnement calme et résidentiel. Sur une parcelle de 1 792 m2. Conception moderne associée au charme de l’ancien. Les terrasses extérieures sont accessibles depuis cinq pièces, prolongeant les espaces de vie pour profiter du jardin.
Dès l’entrée, un vaste espace d’accueil mène à une belle salle de réception de plus de 50 m2, attenante à une cuisine équipées. Un salon avec poêle à bois complète cet espace de vie chaleureux. La maison dispose de deux chambres avec salle d’eau attenante, et 3 autres chambres avec point d’eau, WC séparé dans l’espace nuit, placards indépendants et des rangements intégrés dans les chambres.
chaufferie/ buanderie, Côté annexes: garage double. Grand grenier aménageable. Chauffage PAC air/eau sur plancher chauffant et poêle à bois, double vitrage, CE solaire, fibre. cave. Tout à l’égout . Piscine hors sol . l’école primaire se trouve à environ 400 m, et le collège à environ 500 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 0629792370, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576

Domaine de 7ha avec une longère principale et dépendances
Vente Longère 10 pièces

A l'entrée du village de Villefagnan proche des commodités situé à 1 heure au Sud de Poitiers.

Venez découvrir cette longère en pierre d'environ 338m² vendue avec deux maisons indépendantes louées générant un revenu brut annuel de 15 120 euros, sur une vaste parcelle clôturée de plus de 7 hectares avec son point d'eau central.

L'entrée de la maison principale donne sur une grande cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un grand salon et sa mezzanine.
Une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace jacuzzi et une piscine complètent le rez de chaussée.
Un local technique, un garage fermé et un préau permettent le stationnement de plusieurs véhicules.
L'étage et sa mezzanine distribue via un couloir trois chambres et une grande salle de bain.

La propriété possède de nombreuses dépendances à fort potentiel pouvant être aménagées.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur les prestations de cet ensemble immobilier d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 610 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612