Maison à vendre à THEIL-RABIER de 140m²394 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 140 m²
Maison
140m²
4
2
1
1
19 000m²
Individuel
2018
Le point fort de cette maison
classe énergétique AA.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 140 m²
Maison plain-pied + grand hangar sur terrain de 19 000 m²
Dans un environnement calme avec une vue dégagée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, encore sous garantie décennale, offrant confort moderne et excellente performance énergétique (classe AA).
La maison développe environ 140 m² habitables et se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse d’environ 78 m² avec cuisine ouverte et véranda, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’un garage et d’une cave.
Visite virtuelle 3D disponible, permettant une découverte complète du bien.
Équipements & confort :
• Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur
• Chauffe-eau thermodynamique
• Adoucisseur d’eau au sel
• Fosse septique conforme
Extérieurs & potentiel professionnel :
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 19 000 m², avec deux accès indépendants :
• un accès dédié à la maison
• un accès séparé pour un hangar professionnel d’environ 370 m², en structure solide (idéal artisan, stockage, activité professionnelle).
Possibilité d’exploiter le hangar pour son activité ou de le louer indépendamment.
Situation & commodités :
• Villefagnan à environ 6–7 km (5–8 min) : commerces de proximité, école, services
• Ruffec à environ 15 km (15–18 min) : supermarchés, médecins, collèges/lycées, gare SNCF
• Gare de Ruffec à env. 15–17 km : liaisons vers Angoulême, Poitiers, Paris et Bordeaux
Taxe Foncière : 970 €
Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant de l’espace et du calme, ou pour un professionnel désirant associer habitation et activité sur un même site, avec un vrai potentiel locatif.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Mélanie EYCHART 06.86.78.52.46
Bernard GODET 07.68.73.06.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 394 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522
La maison développe environ 140 m² habitables et se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse d’environ 78 m² avec cuisine ouverte et véranda, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’un garage et d’une cave.
Visite virtuelle 3D disponible, permettant une découverte complète du bien.
Équipements & confort :
• Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur
• Chauffe-eau thermodynamique
• Adoucisseur d’eau au sel
• Fosse septique conforme
Extérieurs & potentiel professionnel :
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 19 000 m², avec deux accès indépendants :
• un accès dédié à la maison
• un accès séparé pour un hangar professionnel d’environ 370 m², en structure solide (idéal artisan, stockage, activité professionnelle).
Possibilité d’exploiter le hangar pour son activité ou de le louer indépendamment.
Situation & commodités :
• Villefagnan à environ 6–7 km (5–8 min) : commerces de proximité, école, services
• Ruffec à environ 15 km (15–18 min) : supermarchés, médecins, collèges/lycées, gare SNCF
• Gare de Ruffec à env. 15–17 km : liaisons vers Angoulême, Poitiers, Paris et Bordeaux
Taxe Foncière : 970 €
Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant de l’espace et du calme, ou pour un professionnel désirant associer habitation et activité sur un même site, avec un vrai potentiel locatif.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Mélanie EYCHART 06.86.78.52.46
Bernard GODET 07.68.73.06.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 394 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 960€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par
Mélanie Eychart
Ruelle-Sur-Touvre (16600)
13 biens en portefeuille
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