Maison à vendre à PAINBLANC de 132m²

Dans un hameau calme de Painblanc, maison de village en pierre datant de 1850, avec dépendances et grand terrain plat en partie clos.

La maison offre 132 m² habitables répartis sur 6 pièces.

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda exposée au soleil du matin
- Salle à manger/salon avec cheminée à foyer fermé tubée
- Une chambre
- Salle d’eau et WC séparé
- Buanderie
- Cave et cellier

À l’étage :
- Pièce palière
- Deux chambres
- Grenier en cours d’aménagement, permettant de créer une quatrième chambre, un dressing et une salle de bains

À l’extérieur :
- Terrain de 1 784 m² avec puits - arboré
- Grand atelier
- Ancienne forge aménagée en poulailler
- Garage indépendant au fond du jardin

Confort et équipements :
- DPE C / GES A
- Pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs
- Chauffe-eau thermodynamique
- Chauffage d’appoint au bois (cheminée tubée)
- Fenêtres majoritairement en PVC à double vitrage
- Combles isolés
- Toiture en bon état, âgée d’environ 15 ans
- Taxe foncière : 704 € par an

Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir, notamment à l’étage. L’assainissement individuel doit être mis aux normes.

Distances indicatives : Bligny-sur-Ouche à 10 min, Arnay-le-Duc et Pouilly-en-Auxois / A6 à 15 min, Autun à 30 min, Beaune à 35 min et Dijon à 50 min.

Une maison de caractère offrant un grand terrain, trois chambres, un beau potentiel d’aménagement et de nombreuses dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269