Maison à vendre à PAIMBOEUF de 163m²398 000 €
Réf 1635702
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 163 m²
Maison
163m²
6
4
3
3
836m²
Individuel
2008
Le point fort de cette maison
Vie de plain-pied, 4 chambres, 2 suites, grand séjour, véranda, SPA, garage, terrain 836 m², prestations complètes.
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 163 m²
Vie de plain-pied dans un cadre paisible
Entre Loire et océan, dans un environnement calme et authentique, maison idéalement située à Paimbœuf.
À proximité de Saint-Nazaire et Nantes, cadre de vie privilégié entre nature, promenades et bassin d’emploi.
Maison de 2008 avec vie de plain-pied d’environ 163 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, sur une parcelle de 836 m².
Elle se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d’environ 49 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrant jusqu'à la cave à vin. Une arrière-cuisine complète cet espace avec l’ensemble de l’électroménager inclus (lave linge, sèche linge, réfrigérateur/congélateur ) et de nombreux rangements. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une véranda récente viennent parfaire ce premier espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec un couloir doté de trois placards, desservant deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. L’une dispose également de son propre dressing. Un second WC indépendant avec lave mains complète cet espace.
À l’étage, un palier avec espace bureau et placard dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une exposée plein sud d’environ 27 m² et une seconde à l’ouest d’environ 21 m² avec pergola et SPA (2021). Un garage de 28 m² complète ce bien, le tout sur un terrain de 836 m², entièrement clôturé et paysagé avec de nombreux arbres japonais.
Prestations : exposition EST / SUD / OUEST pour les pièces de vie, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre installée, chauffage au sol par pompe à chaleur.
Maison reliée au tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
À proximité de Saint-Nazaire et Nantes, cadre de vie privilégié entre nature, promenades et bassin d’emploi.
Maison de 2008 avec vie de plain-pied d’environ 163 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, sur une parcelle de 836 m².
Elle se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d’environ 49 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrant jusqu'à la cave à vin. Une arrière-cuisine complète cet espace avec l’ensemble de l’électroménager inclus (lave linge, sèche linge, réfrigérateur/congélateur ) et de nombreux rangements. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une véranda récente viennent parfaire ce premier espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec un couloir doté de trois placards, desservant deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. L’une dispose également de son propre dressing. Un second WC indépendant avec lave mains complète cet espace.
À l’étage, un palier avec espace bureau et placard dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une exposée plein sud d’environ 27 m² et une seconde à l’ouest d’environ 21 m² avec pergola et SPA (2021). Un garage de 28 m² complète ce bien, le tout sur un terrain de 836 m², entièrement clôturé et paysagé avec de nombreux arbres japonais.
Prestations : exposition EST / SUD / OUEST pour les pièces de vie, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre installée, chauffage au sol par pompe à chaleur.
Maison reliée au tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1650€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Yvan Lignon
Saint-Lyphard (44410)
34 biens en portefeuille
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