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Maison à vendre à OUISTREHAM de 72m²225 000 €

Ouistreham - 14150

Réf 1295551

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 72 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
72m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
32m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison + dépendances dans une impasse au calme et à 1400m de la mer


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 72 m²

Maison bourg + dépendances proche commodités & mer

Située dans la charmante ville côtière d'Ouistreham, cette maison de bourg de 1900 au fond d'une impasse privative offre un cadre de vie authentique à proximité de la mer (1400m) et des commodités urbaines. Idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus, la maison se trouve à proximité d'écoles, collège et cinéma, offrant ainsi un environnement familial et dynamique. Et son exposition sud et sud-ouest.

À l'extérieur, la maison comprend un jardin de 32 m² agrémenté d'une dépendance ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Deux autres dépendances complètent ce bien dont une de 12M² aménagé avec une fenêtre PVC et équipé en eau et électricité.

À l'intérieur, cette maison de 60 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 3 pièces, comprenant au RDC : 1 pièce de vie avec un coin cuisine, au 1°étage : 1 chambre avec salle d'eau avec WC offre un espace de vie pratique et au dernier étage : 1 chambre confortables avec un petit dressing. Chaque coin de la maison a été optimisé pour offrir un confort de vie agréable, dans un cadre cosy et chaleureux. Une opportunité unique pour profiter d'un véritable havre de paix en bord de mer.

Consommation électrique : 480€/an
Chauffage : Poêle à granulés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic FORTIN, Tél. : 0652493777, E-mail : ludovic.fortin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 522 575 380

Située dans la charmante ville côtière d'Ouistreham, cette maison de bourg de 1900 au fond d'une impasse privative offre un cadre de vie authentique à proximité de la mer (1400m) et des commodités urbaines. Idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus, la maison se trouve à proximité d'écoles, collège et cinéma, offrant ainsi un environnement familial et dynamique. Et son exposition sud et sud-ouest.

À l'extérieur, la maison comprend un jardin de 32 m² agrémenté d'une dépendance ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Deux autres dépendances complètent ce bien dont une de 12M² aménagé avec une fenêtre PVC et équipé en eau et électricité.

À l'intérieur, cette maison de 60 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 3 pièces, comprenant au RDC : 1 pièce de vie avec un coin cuisine, au 1°étage : 1 chambre avec salle d'eau avec WC offre un espace de vie pratique et au dernier étage : 1 chambre confortables avec un petit dressing. Chaque coin de la maison a été optimisé pour offrir un confort de vie agréable, dans un cadre cosy et chaleureux. Une opportunité unique pour profiter d'un véritable havre de paix en bord de mer.

Consommation électrique : 480€/an
Chauffage : Poêle à granulés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic FORTIN, Tél. : 0652493777, E-mail : ludovic.fortin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 522 575 380

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
255kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 640€ / an
Maximum : 900€ / an

Ce bien vous est proposé par

Ludovic Fortin – Ifs – 14123 – Conseiller SAFTI

Ludovic Fortin

Ifs (14123)

2 biens en portefeuille

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