Maison à vendre à ORTIPORIO de 136m²320 000 €

Vous cherchez une qualité de vie rurale dans un environnement verdoyant préservé, calme et serein tout en restant relié au monde et notamment via la fibre, en très haut débit.

Nichée dans la micro-région de la < petite Castagniccia > à 570m d'altitude en amont de la vallée du Casacconi et entouré de montagnes, le village d'ORTIPORIO se compose de plusieurs hameaux implantés dans une végétation dense dominée par les châtaigniers, et traversés par de petits ruisseaux. L'origine du nom « Ortiporio », signifiant littéralement « jardin du poireau », viendrait de la richesse du village en eau et en source.

La commune d'ORTIPORIO dispose d'une école primaire, d'un restaurant avec piscine et de sa superbe épicerie "U Mercatu d’Ortiporiu" dont les jeunes propriétaires vous proposent aussi leurs propres produits du terroir, miels et une gamme cosmétique 100% « NUSTRALE » littéralement « du Pays ».

En conditions optimales de trafic:
- 19 mn / T20, axe routier majeur
- 35 mn / aéroport et de Lucciana et Borgo où se trouve le collège et un lycée
- 42 mn / plages
- 45 mn / Bastia

Sur un vaste terrain clôturé et arboré de 3410 m² dont la plus grande partie est à l'arrière de la maison. Bien desservi et accessible, le jardin comprend potager, verger, un abris maçonné et offre une vue dégagée sans vis à vis sur les montagnes et l'église de Sant'Austinu datant du XVIII siècle. Richement planté, il se compose d’une belle variété d’espèces fruitières : cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, plaqueminiers, noyers, noisetiers, néflier, grenadier et autres. Cerise sur le gâteau: un ruisseau.
Son généreux verger avec ses arbres fruitiers matures est idéal pour une production maison et n'attend que vous.

Je vous propose cette charmante maison conçue par architecte, idéalement implantée et orientée, composée de 8 pièces dont 4 chambres et un appartement avec accès indépendants et intelligemment structurée sur 3 niveaux:
– au 1er sous sol, le rez-de-jardin s'ouvrant sur l’arrière comprend: un appartement autonome lumineux, une cave et un garage
– au niveau de la route, le rez-de-chaussée comprend: une belle entrée, une cuisine avec sa salle à manger et un séjour qui accèdent à la terrasse couverte, une chambre ouverte sur son balcon, une salle de bains et un WC.
– à l'étage: 2 chambres, une mezzanine, une salle de bain avec WC et un grenier.

Son appartement accessible de plain-pied, couvre une surface totale relevée de 44m², comprend: une cuisine séparée, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Il dispose de 3 accès distincts, dont un accès intérieur par la maison et deux accès extérieurs.
Sa configuration ouvre la possibilité d'un usage indépendant de l'habitation principale: location, hébergement familial, etc...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann GRANDIDIER, Tél. : 0632268381, E-mail : yann.grandidier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 925101016