Maison à vendre à ORSCHWILLER de 242m²395 000 €
Réf 1489679
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 242 m²
Maison
242m²
8
4
3
3
281m²
2
Gaz individuel
1800
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 242 m²
Maison alsacienne avec gîte indépendant et dépendance – 250 m² – Saint-Hippolyte
Située au cœur du village viticole de Saint-Hippolyte, à proximité immédiate de la Route des Vins et du Château du Haut-Koenigsbourg, cette maison alsacienne à colombages d’environ 250 m² habitables offre un cadre de vie authentique avec un réel potentiel d’exploitation.
Dès l’entrée, la propriété se distingue par son organisation permettant de concilier résidence principale et projet complémentaire.
Au rez-de-chaussée, un gîte indépendant d’environ 50 m², avec entrée séparée, comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau. Un espace immédiatement exploitable pour un projet de location saisonnière, d’accueil familial ou d’activité complémentaire.
La maison principale s’ouvre sur une entrée, une buanderie/chaufferie et une cour intérieure pavée, intime et sans vis-à-vis, véritable espace de vie extérieur à l’abri des regards.
Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour spacieux d’environ 43 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, un bureau ainsi que des toilettes. Une terrasse avec coursive prolonge les espaces et offre une vue dégagée sur la cour.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un comble aménageable, permettant d’augmenter encore la surface habitable selon vos besoins.
Une dépendance avec garage, cave et grenier complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz complété par une cheminée, assurant confort et modularité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619
Dès l’entrée, la propriété se distingue par son organisation permettant de concilier résidence principale et projet complémentaire.
Au rez-de-chaussée, un gîte indépendant d’environ 50 m², avec entrée séparée, comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau. Un espace immédiatement exploitable pour un projet de location saisonnière, d’accueil familial ou d’activité complémentaire.
La maison principale s’ouvre sur une entrée, une buanderie/chaufferie et une cour intérieure pavée, intime et sans vis-à-vis, véritable espace de vie extérieur à l’abri des regards.
Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour spacieux d’environ 43 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, un bureau ainsi que des toilettes. Une terrasse avec coursive prolonge les espaces et offre une vue dégagée sur la cour.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un comble aménageable, permettant d’augmenter encore la surface habitable selon vos besoins.
Une dépendance avec garage, cave et grenier complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz complété par une cheminée, assurant confort et modularité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120€ et 4280€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anaïs Dos Santos
Selestat (67600)
37 biens en portefeuille
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