Réf 1707059
Maison familiale 5 chambres non mitoyenne, DPE C, climatisée, grand séjour, 2 chambres au RDC, terrasse avec pergola, jardin, garage
Maison climatisée avec jardin et garage
À proximité du château d’Ormesson-Sur-Marne (94), découvrez cette superbe maison individuelle, alliant volumes généreux, confort et qualité des prestations.
Parfaitement entretenue, elle est idéale pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux à prévoir !
Un emplacement privilégié au quotidien :
Située à seulement 300 mètres des écoles maternelle et primaire, à proximité des commerces et du marché, cette maison bénéficie d’une situation pratique. Un arrêt de bus à 2 minutes à pied vous permet de rejoindre le RER A de Sucy-Bonneuil en moins de 10 minutes.
Des espaces de vie généreux et lumineux :
Construite en 1985, cette maison de 147 m² habitables est édifiée sur un terrain de 373 m².
Son exposition Nord-Est à l’avant et Sud-Ouest côté jardin lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’accès direct à la terrasse facilite les repas et les moments de convivialité en extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, de nombreux rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres climatisées et une seconde salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit, offrant ainsi cinq chambres au total pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
Des extérieurs et des annexes appréciables :
Vous profiterez d’un agréable jardin et d’une magnifique terrasse d’environ 30 m² avec pergola, idéale pour les beaux jours. Un atelier, un abri de jardin, un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
Une maison prête à vous accueillir !
Façades repeintes il y a moins d’un an, fenêtres, volets, parquets, peintures et éclairages récemment renouvelés : tout a été pensé pour votre confort.
Une maison familiale aux beaux volumes, aux prestations soignées et à l’emplacement recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2930€ par an sur l'année 2021.
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