"Un petit cocon" Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 75 m2 habitable (95 m2 au sol), située dans le secteur très recherché du Parc de la cloche (classe énergétique D). Son environnement calme est à la fois proche des commerces et des transports (RER C - T9) . Vous pourrez apprécier son joli jardin avec terrasse ombragée pour profiter des bons moments en famille, puis vous accéderez à la maison qui de plain pied vous propose : Un double séjour très lumineux (25m2) une cuisine équipée et aménagée (9m2) ainsi qu'une grande chambre (13m2) avec rangements avec fenêtres coulissantes donnant accès sur l'extérieur, une salle d'eau (refaite à neuf récemment) et un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses légèrement mansardées avec de nombreux rangements. Un sous-sol partiel (30m2 environ) avec buanderie et un garage complètent ce bien. Les plus de cette maison : Emplacement - Pompe à chaleur - classe énergétique D Un bien rare sur le secteur. Je reste à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 239 069

Je vous propose en exclusivité, dans un quartier recherché et très calme, à proximité immédiate du centre ville, des commerces et de la place du marché (à seulement 4 mn à pied), cette charmante maison lumineuse, à l'exposition traversante, édifiée sur une parcelle d'environ 188 m². D'une superficie totale de 74 m² (Loi Carrez 66,7 m²) elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une grande chambre, d'un wc séparé, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche, d'un second wc et d'un bureau idéal pour le télétravail. A l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager une cuisine d'été avec sortie directe vers le jardin. Ce bien vous séduira par sa luminosité et sa situation privilégiée, proche des écoles et des transports (RER C à 12 mn à pied). Laissez-vous charmer par le calme et l'emplacement idéal de cette maison. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 0786057739, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362

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