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Maison à vendre à ORLEANS de 261m²675 000 €

Orleans - 45100

Réf 1388000

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 261 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
261m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
1 020m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1850

Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 261 m²

La campagne à la ville.

Certaines atmosphères ne s'expliquent pas, elle se ressentent, s'habitent...C'est à Orléans dans le quartier Saint Marceau-Dauphine à quelques pas des bords de Loire, que se dresse fièrement cette maison bucolique. Édifiée dans un écrin de verdure de plus de 1 000m2, elle offre une configuration claire des espaces, accueillant 261 m2 au sol-235 m2 habitable sur deux niveaux. Une confortable entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse en accès direct avec une cuisine séparée, salle à manger et espace buanderie viennent compléter ce niveau. L'étage accueille six chambres dont une suite parentale, une salle de jeux et une salle de bains. Une généreuse terrasse surplombe le jardin agrémenté d'un immense hangar. Pour compléter ce bien unique, un sous-sol complet avec atelier, cave et une dépendance extérieure de 23 m2 environ offre plusieurs possibilités, du véritable atelier d'artiste, à la possibilité d'une profession libérale. Un lieu chargé d'histoire et insoupçonnable. Plusieurs stationnements sur le terrain.

-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Certaines atmosphères ne s'expliquent pas, elle se ressentent, s'habitent...C'est à Orléans dans le quartier Saint Marceau-Dauphine à quelques pas des bords de Loire, que se dresse fièrement cette maison bucolique. Édifiée dans un écrin de verdure de plus de 1 000m2, elle offre une configuration claire des espaces, accueillant 261 m2 au sol-235 m2 habitable sur deux niveaux. Une confortable entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse en accès direct avec une cuisine séparée, salle à manger et espace buanderie viennent compléter ce niveau. L'étage accueille six chambres dont une suite parentale, une salle de jeux et une salle de bains. Une généreuse terrasse surplombe le jardin agrémenté d'un immense hangar. Pour compléter ce bien unique, un sous-sol complet avec atelier, cave et une dépendance extérieure de 23 m2 environ offre plusieurs possibilités, du véritable atelier d'artiste, à la possibilité d'une profession libérale. Un lieu chargé d'histoire et insoupçonnable. Plusieurs stationnements sur le terrain.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
285kWh/m².an81*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 8080€ / an
Maximum : 10970€ / an

Ce bien vous est proposé par

Grégory Bouchard – Orleans – 45000 – Conseiller SAFTI

Grégory Bouchard

Orleans (45000)

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