Maison à vendre à ORGUEIL de 113m²180 000 €

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent cette bâtisse du milieu du XIXe siècle (1850), Située à Orgueil, un village convivial apprécié pour sa qualité de vie, qui offre un cadre rare, alliant calme, verdure et potentiel.

Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Fronton et 15 minutes de Montauban, avec un accès rapide aux écoles, commerces, services et axes autoroutiers.

Implantée sur une parcelle arborée de plus de 2300?m2 sans aucun vis-à-vis, la propriété dispose d’un puits, idéal pour le jardin ou l’arrosage.

La maison se compose aujourd’hui de plain-pied :
Une entrée desservant une cuisine séparée,
Un séjour/salle à manger lumineux, doté d’une cheminée d’époque,
Trois chambres spacieuses de 19 à 25m2,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.

Environ 60m2 de combles aménageables permettent d’imaginer de nouvelles pièces de vie, chambres supplémentaires ou bureau.

À l’extérieur, un porche de 50m2 pourra être transformé en extension de la surface habitable, en atelier ou en espace de réception. Vous trouverez également un garage d’environ 20m2, ainsi que des dépendances supplémentaires (anciens poulaillers et clapiers), parfaits pour du stockage.

Cette maison offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement paisible et préservé.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213