Située à Souesmes (41300), au cœur de la Sologne, à moins de 2h de Paris, cette propriété entourée de forêts, sans voisin proche, garantit intimité et tranquillité. 15 Hectares boisés comprenant deux vergers, un plan d'eau d’environ 5800m² ; terrain de pétanque, puit et four à pizza ajoutent une touche de loisirs et convivialité. Plusieurs miradors installés ; chasse, pêche, cueillette et promenades peuvent y être pratiqués. 184m² de dépendances (logement du gardien, garage à vélo, bûcher, atelier, chambre de passage, bureau, chaufferie, double garage de 80m²) Maison principale de 282 m² au sol se composant comme suit : [RDC] : -	Pièce de vie 1 (56m²) -	Pièce de vie 2 (38m²) (très grande cheminée) -	Cuisine -	Véranda -	Suite parentale (28m²) -	Salle de bain -	Salle d’eau -	Dressing -	 Wc -	Chaufferie [1er Etage] : -	5 pièces -	2 salles de bain -	Dressing * Fibre * Chauffage central Fuel * Cheminées Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053

Située à Theillay (41300), cette propriété composée de 2 biens (une maison de 135m2+une autre de 90m2) offre un cadre de vie paisible et verdoyant sans vis-à-vis sur une parcelle clos d’environ 1600m², idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un environnement calme, tout en étant proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La première maison (135m2) se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing intégré, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage : 2 chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC. Le deuxième bien (90m2) présente au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un WC, une chambre. A l'étage : une grande pièce palière donnant accès à 2 chambres, une salle d'eau avec WC, 2 mezzanines, un grenier. Les deux logements totalisent 220 m² habitables, comprenant 10 pièces au total. A l'extérieur : une grande terrasse éclairée, un garage de 60m2 avec cave, un porche. Assainissement au tout à l’égout. Huisseries en double vitrage PVC. Pas de gros oeuvre à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 740 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MARTIN, Tél. : 0786644966, E-mail : charlotte.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 908 920 721

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2 Maisons à vendre, ORCAY (41300)

Maison - 11 pièces - 282m²

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Maison - 10 pièces - 220m²

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