Situé à Orçay, au coeur de la Sologne, à 5 min de Nançay, 10 min de Vierzon et 2 h de Paris. Très jolie maison de 213m2 disposant de 8 pièces sur un splendide terrain d'environ 8850m2 avec un coin forêt. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie salon avec cheminée/salle à manger et un coin bibliothèque, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage : un palier desservant une spacieuse suite parentale ainsi que deux autres chambres dont une équipée d'une douche. Extérieur : jeux pour enfants, studio d'environ 20m2 indépendant de la maison, terrasse, puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 0650739601, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772

Plusieurs possibilités de réhabilitation pour cette maison solognote en plein centre de Pierrefitte et comprenant : Entrée, salon/séjour avec poêle à bois & ancienne cheminée, salle à manger avec accès au jardin, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, un WC invité, une salle d'eau et un local technique avec buanderie. Un studio aménagé dans une ancienne dépendance attenante à la maison & une maison mitoyenne avec accès au jardin. Jardin entièrement clos disposant d'une entrée par la rue et diverses dépendances. Maison raccordée à l’assainissement collectif, chauffage par Pompe à chaleur air/air Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont cependant à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

Située à Theillay (41300), à 10 min de Vierzon et Salbris, Charlotte Martin vous présente cette jolie maison sans travaux. Située à proximité de commodités locales telles que des commerces, écoles et transports en commun, cette localité séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature. Construite en 2009, la surface habitable de 106 m² sur un terrain de 802 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de 6 pièces, comprenant un espace salon/salle à manger ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 4 chambres lumineuses et un bureau pouvant être aménagé selon les besoins des occupants. Cette demeure dispose également d'un bel espace extérieur avec une terrasse propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous trouverez 2 garages ainsi qu’un carport et cabanon de jardin.Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison à Theillay représente une opportunité résidentielle à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MARTIN, Tél. : 0786644966, E-mail : charlotte.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 908 920 721

Belle maison de 138m2 sur sous sol complet, sur un terrain clos de 1120 m2, située sur la commune de Theillay, village avec tous les commerces de proximité, proche de Vierzon, Salbris...Cette dernière, se compose: -au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon/ séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau/dressing, une chambre, une salle de bains et un WC. - à l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparé. Le sous-sol est aménagé avec une cuisine d'été, une buanderie, un atelier, et un coin garage. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage, Tout à l'égout. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy MOLDENHAUER, Tél. : 0676886332, E-mail : cathy.moldenhauer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 431 816 438

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