Réf 1721659
Plain-pied de 97 m², au calme dans une petite copropriété : une maison fonctionnelle et prête à vivre, où l’on se sent bien dès l’entrée.
MAISON AVEC PISCINE À ONDES — RARE SUR LE SECTEUR
Dans un lotissement calme et recherché d’Ondes, à seulement cinq minutes de la gare de Castelnau d’Estrétefonds, et du centre de Grenade, et trente minutes de Toulouse comme de Montauban, cette maison familiale de plain-pied de 97 m² allie confort moderne et douceur de vivre.
Le terrain clos de 286 m², pensé pour un entretien facile grâce au gazon synthétique, accueille une terrasse orientée plein sud où la lumière s’installe généreusement tout au long de la journée. La piscine invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu’un cabanon de jardin avec récupérateur d’eau apporte un espace de rangement fonctionnel. Deux places de stationnement, dont une sur la parcelle, complètent l’ensemble.
La maison propose une organisation fonctionnelle et lumineuse. L’entrée équipée d’un placard et d’un WC indépendant mène à un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à deux baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin intimiste. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère conviviale idéale pour les moments en famille, et le cellier attenant renforce le confort du quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres dotées de placards aménagés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, parfaitement adaptée à la vie familiale.
Le plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation réversible dans le séjour et les menuiseries PVC équipées de moustiquaires coulissantes assurent un confort optimal en toute saison.
Cette maison aux prestations soignées conjugue harmonieusement modernité et sérénité, dans un environnement où il fait bon vivre.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LASJUNIES, Tél. : 0668966015, E-mail : corinne.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 801557836
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 870€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 11 € / an
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