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Maison rénovée 110 m² + 285 m² de dépendances, terrain 1 211 m². Idéal artisan, activité pro ou stockage
Maison + 285 m² de dépendances – Idéal artisan
MAISON RÉNOVÉE 110 m² + 285 m² DE DÉPENDANCES – VIVRE ET TRAVAILLER SUR PLACE – FRONTON
310 000 € FAI
Vous cherchez une maison avec de l’espace, du terrain et la possibilité de développer une activité professionnelle sur place ?
À seulement 5 minutes à pied du centre de Fronton, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 110 m² habitables entièrement rénovés, complétés par environ 285 m² d’espaces annexes.
? UNE MAISON CONFORTABLE ET RÉNOVÉE
Située à l’étage, la maison d’environ 110 m² comprend :
• 3 chambres
• Un séjour lumineux
• Une cuisine récente équipée et aménagée
• Une salle de bain
• 3 WC
• Climatisation réversible
• Isolation des combles et du sol
• Volets aluminium solaires
• Ravalement de façade
Vous bénéficierez également d’une grande terrasse d’environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours.
? UN ESPACE PROFESSIONNEL RARE
Au rez-de-chaussée se trouve un ancien atelier de carrosserie offrant environ 240 m² de surface exploitable, complété par :
• Un atelier indépendant de 45 m²
• Un double garage
• De nombreux espaces de stockage
• De belles possibilités pour stationner véhicules et matériel
Un ensemble particulièrement adapté à un artisan ou entrepreneur souhaitant travailler à proximité de son habitation, mais également à un projet de stockage, atelier ou activité professionnelle.
? UN POTENTIEL À EXPLOITER
La configuration du bien permet d’envisager différents projets selon vos besoins :
• Artisan ou entreprise du bâtiment
• Atelier et stockage de matériel
• Activité nécessitant véhicules ou espace de stockage
• Location d’une partie des espaces professionnels, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables
• Collection de véhicules ou véhicules de loisirs
• Projet familial avec activité professionnelle sur place
? UN TERRAIN DE 1 211 m²
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 211 m², dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre de Fronton et de ses commerces et services.
? LES + DU BIEN
? Maison rénovée de 110 m²
? 3 chambres
? Terrasse d’environ 90 m²
? Environ 285 m² de dépendances
? 240 m² d’espace professionnel
? Atelier indépendant de 45 m²
? Double garage
? Terrain de 1 211 m²
? Centre de Fronton accessible à pied
? Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle
Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que professionnel.
Prix : 310 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2880€ par an sur l'année 2021.
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