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Maison à vendre à OLIZY-SUR-CHIERS de 170m²185 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 170 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
170m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
510m²
Chauffage :
Fuel
Année de construction :
1939

Le point fort de cette maisonthumbsup

VILLAGE FRONTALIER !!


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 170 m²

MAISON 170 m² HABITABLE DE SUITE !!!

Située à Olizy-sur-chiers (55700), votre conseillère immobilier SAFTI Aline WEBER vous propose cette maison de 170 m². La commune frontalière, réputée pour son charme rural et ses diverses activités lors d'occasions de fêtes ( Halloween, Pâques, Saint-Nicolas,...) bénéficie d'un environnement naturel offrant un cadre paisible et authentique, idéal pour une vie de qualité à la campagne.

Construite avant 1945 sur une parcelle de 510 m², elle se compose de 6 pièces sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un couloir desservant une salle de bains avec baignoire d'angle, meuble double vasque et douche à l'italienne, un WC et l'accès à l'extérieur.

L'étage quant à lui est composé d'un toilette, trois vastes chambres de respectivement 16 m², 19 m² et 20 m², une quatrième chambre en enfilade est à finir de rénover, idéal pour créer une suite parentale !

Avec une chaufferie et un grenier aménageable de presque 50 m² en cours d'isolation, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos goûts et besoins.

*Chauffage central fuel.
*Menuiseries double vitrage bois.
*Fibre
*Possibilité d'installer un poêle à pellet ou à bois dans la pièce de vie ( conduit de cheminée existant et non condamné )
*Charpente bon état.
*Assainissement tout-à-l'égout.
*Jardin avec accès par l'arrière de la maison par un chemin communal, parfait pour y construire un garage.

Cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et fonctionnalité.
À seulement 10 min. de Stenay (55700), 24 min. de Florenville (Belgique), elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et confortable.

L'aménagement extérieur avec sa superbe terrasse de 36 m² est propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant environnant, alors n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523

Située à Olizy-sur-chiers (55700), votre conseillère immobilier SAFTI Aline WEBER vous propose cette maison de 170 m². La commune frontalière, réputée pour son charme rural et ses diverses activités lors d'occasions de fêtes ( Halloween, Pâques, Saint-Nicolas,...) bénéficie d'un environnement naturel offrant un cadre paisible et authentique, idéal pour une vie de qualité à la campagne.

Construite avant 1945 sur une parcelle de 510 m², elle se compose de 6 pièces sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un couloir desservant une salle de bains avec baignoire d'angle, meuble double vasque et douche à l'italienne, un WC et l'accès à l'extérieur.

L'étage quant à lui est composé d'un toilette, trois vastes chambres de respectivement 16 m², 19 m² et 20 m², une quatrième chambre en enfilade est à finir de rénover, idéal pour créer une suite parentale !

Avec une chaufferie et un grenier aménageable de presque 50 m² en cours d'isolation, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos goûts et besoins.

*Chauffage central fuel.
*Menuiseries double vitrage bois.
*Fibre
*Possibilité d'installer un poêle à pellet ou à bois dans la pièce de vie ( conduit de cheminée existant et non condamné )
*Charpente bon état.
*Assainissement tout-à-l'égout.
*Jardin avec accès par l'arrière de la maison par un chemin communal, parfait pour y construire un garage.

Cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et fonctionnalité.
À seulement 10 min. de Stenay (55700), 24 min. de Florenville (Belgique), elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et confortable.

L'aménagement extérieur avec sa superbe terrasse de 36 m² est propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant environnant, alors n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
160kWh/m².an49*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3375€ / an
Maximum : 4567€ / an

Ce bien vous est proposé par

Aline Weber – Dun-Sur-Meuse – 55110 – Conseiller SAFTI

Aline Weber

Dun-Sur-Meuse (55110)

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