Maison à vendre à NUITS-SAINT-GEORGES de 255m²460 000 €

Envie d’espace, de lumière et d'une vraie qualité de vie à moins de 2h de Paris ? Découvrez cette maison rare au cœur de Nuits-Saint-Georges, entre Beaune et Dijon, dans une petite rue calme à deux pas du centre piéton, des commerces, du pôle médical et des écoles.
Cette maison atypique construite sur une base de 1850 marie charme de l'ancien et prestations modernes. Sa conception de qualité garantit confort et faible consommation énergétique.
La vaste pièce de vie lumineuse (cuisine ouverte, salon-séjour sous plafond cathédrale) bénéficie d'une double exposition et d'une grande baie vitrée donnant accès à une grande terrasse couverte, surplombant le jardin clos de murs.
L’atout rare : une pièce indépendante et isolée de l’espace de vie principal, idéale pour installer un bureau pour télétravail ou accueillir une activité libérale, artistique ou secondaire sans empiéter sur l’intimité de la maison.
Côté nuit : 5 chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et possibilité d'une deuxième, 2 WC indépendants. L'étage est accessible par un large escalier en chêne et équipé d'une trémie permettant l'installation d'un d'ascenseur pour plus de confort à long terme.
En rez-de-chaussée : double garage, cave, cuisine d'été, grande terrasse et jardin intime prêt à accueillir vos moments de détente.
Ce que l’on aime :
? Espace dédié pour télétravail ou activité secondaire
? Volumes lumineux et traversants
? Jardin clos privatif, calme et sans vis-à-vis
? Centre-ville, commerces et services à pied
? Faible consommation énergétique
? Proximité de Dijon, Beaune et axes TGV Paris
Un bien rare, idéal pour une famille en mobilité, des indépendants ou télétravailleurs en quête d'espace et de verdure.
À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572