***SOUS OFFRE*** À moins de 15 min de La Rochelle, cette superbe maison contemporaine de 144 m2 sans vis-à-vis et rénovée avec goût saura vous séduire. Elle offre une belle entrée, un espace de vie convivial et chaleureux avec un séjour/salon très lumineux de 57 m2 et cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie pratique et toilettes invités . Découvrez un deuxième salon de 12 m2 environ pour plus d'intimité pouvant servir de chambre ou atelier..., 3 belles chambres accueillantes dont une bénéficiant d'un grand dressing, une salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin soigné, d'une terrasse de 35 m2 avec une magnifique pergola bioclimatique, une piscine pour les moments de détente en famille ou entre amis, un carport et grand garage pour un stationnement facile et sécurisé. Atouts: jardin orienté Ouest, au calme, poêle à granulés...rien ne manque à cette maison... Venez poser vos valises... Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

"bien actuellement Sous Compromis" Située sur la commune d'Angliers, à 12min de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 108m² habitable est située sur une belle parcelle de 756m² clos de murs. Le jardin fleuri et sans vis à vis est un véritable espace de détente et de calme! Il est magnifié par une piscine de 8x4m faite en 2017 avec traitement au sel entièrement automatisé, un volet roulant électrique assure la sécurisation. un grand garage double / atelier de 40m² vous permettra de multiples possibilités. un local technique supplémentaire de 9m² est également présent avec forage et pompe. La maison se compose d'une entrée donnant sur un bel espace cuisine / salon / séjour de 45m², d'un WC, d'une salle de bains avec double vasque et douche italienne. un couloir dessert une chambre avec dressing de 15m², une chambre de 10m² et une chambre/bureau de 7,5m²(espace modifiable afin de pouvoir créer une chambre plus spacieuse) une buanderie de 8,5m² permet la transition vers une véranda (avec vrai jacuzzi 4 place), un escalier permet d’accéder vers une pièce sous plafond actuellement chauffée et aménagée. la buanderie dessert également un garage de 15m²(transformable en chambre ou bureau) et son galta. un chauffage au sol permet de chauffer la maison entière, ce système est appuyé par une climatisation réversible gainable qui dessert les 3 chambres le salon et le garage. Bien rare sur le marché avec de belles prestations. A venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain CHOLLET, Tél. : 0622918341, E-mail : romain.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980 213 169

Située à Angliers (17540), cette maison de 75 m² environ s'épanouit dans un environnement paisible au coeur du village avec toutes les commodités accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 322 m², cette maison de 2015 et très bien entretenue dispose d'un garage et d'une place de parking extérieure. À l'intérieur, la maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente, d'une agréable pièce chauffée par un poêle à granulés, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Construite en 2015, cette maison de 4 pièces propose un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour une vie de famille, agréable et facile à vivre. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

A 20 min de La Rochelle, à Vérines, commune de la CDA, dans cadre paisible et proche des commerces et de l'école, laissez vous séduire par cette maison de 1912 alliant charme d'antan et modernité. Son jardin paysagé de 1035m2, avec son atelier, son boulodrome et ses 2 places de parking, offriront des moments agréables de détente. Avec sa pièce de vie chaleureuse orientée sud ouest, sa cuisine séparée, ses 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et 2 disposant d'une pièce attenante supplémentaire parfaite pour y créer un espace de travail, un dressing ou une salle de jeux, ses 2 salles de bain, ses 2 WC et sa buanderie, cette maison respire l'authenticité tout en vous offrant le confort moderne. Vous profiterez également de moments conviviaux à partager ou de repos dans l'agréable véranda ou sur la terrasse. Un gite de 34m2, avec 1 chambre et 1 salle d'eau, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches, complète cet ensemble, ainsi que 2 chais et 1 débarras. Contactez moi pour planifier une visite de cette belle maison qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270

Située à 15 min de La Rochelle, dans une commune de la CDA, cette belle maison des années 80, nichée dans un jardin verdoyant et paisible de 1030m2, offre un cadre de vie privilégié où la tranquillité et le confort sont au rendez vous avec les commodités et l'école à proximité. *Un espace de vie lumineux avec sa triple exposition offrant une ambiance chaleureuse et accueillante *Une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine et les repas en famille *4 chambres spacieuses: une au rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale et trois à l'étage pour plus d'intimité *Une grande mezzanine idéale pour des moments de détente ou un espace de travail *Une salle d'eau au rez-de-chaussée avec toilette et une salle de bain à l'étage, avec double vasque, douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant *Un spacieux garage de 38m2 pour garer un véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire *Une piscine sécurisée pour des moments de détente et de plaisir Contactez moi pour venir découvrir cet havre de paix alliant charme rétro et modernité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270

Très belle opportunité sur la commune de vérines, à seulement 15MN de La Rochelle. Je vous propose de découvrir une charmante maison en bon état, d'environ 100M2, de plain-pied, lumineuse, non mitoyenne et située dans un environnement calme. Elle est composée d'une pièce de vie avec une double exposition, donnant sur une terrasse carrelée exposée sud/ouest, sa cuisine est ouverte, cellier attenant et WC séparés. La partie nuit se compose de trois chambres avec chacune un placard, une salle de bain avec en plus une douche et WC. Garage d'environ 15M2. Terrain de 484M2, clos de murs avec places de parking. Venez poser vos valises, elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691

6 Maisons à vendre, NUAILLE-D'AUNIS (17540)

Maison - 5 pièces - 144m²

Maison - 6 pièces - 108m²

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 8 pièces - 170m²

Maison - 5 pièces - 134m²

Maison - 4 pièces - 101m²

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