Maison à vendre à NOYELLES-SUR-MER de 254m²Nous contacter pour le prix
Réf 1544808
Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 254 m²
Maison
254m²
11
6
3
4
1 195m²
4
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
En Baie de Somme - Ensemble Immobilier de Prestige : 3 Gîtes Prêts à l'Emploi
Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 254 m²
Coup de cœur assurée !!
L’OPPORTUNITÉ : Devenez propriétaire d'un domaine de caractère en Baie de Somme, stratégiquement situé à Noyelles-sur-Mer (Gare SNCF direct Paris à 5 min, accès pistes cyclables et littoral). Ce corps de bâtiment de 265 m², entièrement rénové, offre un potentiel de rentabilité immédiat sans aucun travaux à prévoir.
LES ATOUTS TECHNIQUES (Le "SANS SOUCI") : Contrairement aux biens anciens classiques, ce domaine bénéficie d’une rénovation technique rigoureuse :
Toiture : Parfaitement saine et révisée.
Menuiseries : Triple vitrage aluminium (confort acoustique et thermique optimal).
Assainissement : Tout-à-l'égout (conformité totale).
État général : Aucun gros œuvre à prévoir, exploitation immédiate possible.
CONFIGURATION : L’ensemble se compose de 3 unités de vie indépendantes et modulables, offrant une flexibilité rare :
Le Gîte "Grand Large" : Idéal pour les familles, vastes espaces de vie et finitions soignées.
L'Appartement "Cocon" : Parfait pour les couples, ambiance chaleureuse et prestations haut de gamme.
L'Unité "Studio/Suite" : Optimisée pour les courts séjours ou voyageurs d'affaires (Gare à proximité).
POTENTIEL DE RENTABILITÉ : Situé à moins de 10 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, le bien capte le flux touristique croissant de la Baie de Somme (Grand Site de France). Idéal pour une activité de gîtes de charme ou de chambres d'hôtes haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565
LES ATOUTS TECHNIQUES (Le "SANS SOUCI") : Contrairement aux biens anciens classiques, ce domaine bénéficie d’une rénovation technique rigoureuse :
Toiture : Parfaitement saine et révisée.
Menuiseries : Triple vitrage aluminium (confort acoustique et thermique optimal).
Assainissement : Tout-à-l'égout (conformité totale).
État général : Aucun gros œuvre à prévoir, exploitation immédiate possible.
CONFIGURATION : L’ensemble se compose de 3 unités de vie indépendantes et modulables, offrant une flexibilité rare :
Le Gîte "Grand Large" : Idéal pour les familles, vastes espaces de vie et finitions soignées.
L'Appartement "Cocon" : Parfait pour les couples, ambiance chaleureuse et prestations haut de gamme.
L'Unité "Studio/Suite" : Optimisée pour les courts séjours ou voyageurs d'affaires (Gare à proximité).
POTENTIEL DE RENTABILITÉ : Situé à moins de 10 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, le bien capte le flux touristique croissant de la Baie de Somme (Grand Site de France). Idéal pour une activité de gîtes de charme ou de chambres d'hôtes haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280€ et 7200€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Mathieu Chevallier
Abbeville (80100)
34 biens en portefeuille
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