4 Maisons à vendre, NOYELLES-SUR-MER (80860)

Maison familiale 5 chambres
Une maison familiale de 176 m², avec un jardin clos de 1300 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec cheminée feu de bois, d’une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l’étage, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d’eau avec WC.
La maison bénéficie d’un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et espace de stockage.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BECOURT, Tél. : 06 72 41 46 23, E-mail : christine.becourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 421525783

Maison individuelle avec jardin sans vis à vis
Maison d’environ 80 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², avec terrasse et dépendance, située dans la charmante commune de Nouvion.

Idéalement située à proximité des commerces et services du quotidien (magasin, boulangerie, garage, bureau de poste…), ainsi que d’une école et d’un collège, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible.

Vous serez également à seulement 15 minutes d’Abbeville et 20 minutes de Saint-Valery-sur-Somme. Un emplacement idéal pour un jeune couple, des primo-accédants ou toute personne à la recherche de tranquillité.

Des travaux de finition restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire une belle prestation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en petite chambre. Une salle de bains avec baignoire et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dispose d’une chambre parentale mansardée d’environ 11 m², équipée d’un lavabo et de WC, ainsi que d’une seconde chambre pouvant être aménagée en chambre d’enfant.

Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent de 11 kW, permettant de chauffer efficacement l’ensemble de la maison. La production d’eau chaude est quant à elle assurée par un chauffe-eau thermodynamique.

Une maison offrant de beaux volumes, un agréable terrain et un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des principaux pôles d’attractivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 176 640 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

Coup de cœur assurée !!
L’OPPORTUNITÉ : Devenez propriétaire d'un domaine de caractère en Baie de Somme, stratégiquement situé à Noyelles-sur-Mer (Gare SNCF direct Paris à 5 min, accès pistes cyclables et littoral). Ce corps de bâtiment de 265 m², entièrement rénové, offre un potentiel de rentabilité immédiat sans aucun travaux à prévoir.

LES ATOUTS TECHNIQUES (Le "SANS SOUCI") : Contrairement aux biens anciens classiques, ce domaine bénéficie d’une rénovation technique rigoureuse :

Toiture : Parfaitement saine et révisée.
Menuiseries : Triple vitrage aluminium (confort acoustique et thermique optimal).
Assainissement : Tout-à-l'égout (conformité totale).
État général : Aucun gros œuvre à prévoir, exploitation immédiate possible.

CONFIGURATION : L’ensemble se compose de 3 unités de vie indépendantes et modulables, offrant une flexibilité rare :

Le Gîte "Grand Large" : Idéal pour les familles, vastes espaces de vie et finitions soignées.
L'Appartement "Cocon" : Parfait pour les couples, ambiance chaleureuse et prestations haut de gamme.
L'Unité "Studio/Suite" : Optimisée pour les courts séjours ou voyageurs d'affaires (Gare à proximité).

POTENTIEL DE RENTABILITÉ : Situé à moins de 10 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, le bien capte le flux touristique croissant de la Baie de Somme (Grand Site de France). Idéal pour une activité de gîtes de charme ou de chambres d'hôtes haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 735 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565