Maison à vendre à NOYELLES-SOUS-LENS de 154m²522 670 €

À seulement 5 min du centre de Lens, 15 min d’Arras et 25 min de Lille, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant quiétude résidentielle et accessibilité.
154 m² (hors sous-sol) sur un terrain paysager de 2 240 m²
Le charme d’une demeure unique, pensée par un architecte CABINET BELIN, Un art de vivre signé MAISONS ERIC BULLILes volumes, la noblesse, la vie.

Au cœur d’un écrin de verdure, cette maison bâtie en 1993 vous invite à une immersion dans l’élégance à la française.
Chaque pierre, chaque moulure, chaque vue a été pensée pour magnifier l’instant présent. Les matériaux sont nobles, les volumes généreux, la lumière omniprésente.
Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec placards sur mesure
• Cuisine en chêne massif, conviviale et généreusement ouverte
• Séjour cathédrale de 45 m², cheminée en marbre, vues imprenables sur le jardin
• Une chambre de plain-pied
• Salle de bain avec baignoire & douche
• WC indépendant
À l’étage :
• Deux suites de 22 et 24 m² (possibilité de division)
• Rangements intégrés
• Espace bureau niché sous la tour, un coin propice à la création
• Deuxième salle de bain + WC
• Parquets en chêne massif

Un jardin digne d’un parc à la française, véritable invitation à la contemplation :
Arbres d’ornement, allées, fleurs, serre, terrasse plein sud… chaque détail inspire la sérénité.
Une dépendance de 20 m² (construite en 2021) offre des possibilités multiples : studio, atelier, bureau indépendant…
Cour sécurisée avec portail motorisé, capacité 4 véhicules.

Prestations haut de gamme – L’authenticité au service du confort
• Sous-sol de 110 m² entièrement carrelé : cuisine d’appoint, buanderie, cave, garage
• Sols en marbre, moulures artisanales, toiture en ardoise
• Double vitrage intégral, finitions soignées
• Volets roulants électriques partiels
• Système d’alarme connecté
• Cheminée fonctionnelle au gaz : praticité et raffinement modifiables en bois pour une touche traditionnelle
Une maison d’auteur, pour écrire votre propre histoire
Qu’il s’agisse d’accueillir une famille, d’y implanter une activité libérale ou simplement de savourer une vie paisible dans un cadre d’exception, cette demeure conjugue art de vivre et fonctionnalité.
Pour en savoir plus ou organiser une visite privée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 522 670 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdellatif EL FARI, Tél. : 0661702323, E-mail : abdellatif.elfari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 509544847