Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme de Noyelles-Godault, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Mitoyenne d’un seul côté, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes autoroutiers tout en étant proche des écoles et des commodités. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Séjour Lumineux : Un espace de vie agréable, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments en famille. Vaste Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour satisfaire vos envies culinaires. Véranda/Buanderie : Un espace polyvalent offrant une vue sur le jardin, idéal pour une buanderie. Salle de Bain : Équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'une double vasque pour un confort optimal. WC Séparé : Pratique et accessible. À l’étage : Palier Desservant 4 Chambres : Quatre chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. Extérieur : Garage Traversant : Capacité de stationner jusqu'à trois véhicules. Jardin Sans Vis-à-Vis : Un espace extérieur privé, idéal pour des moments de détente en toute sérénité. Située dans un quartier paisible et familial, cette maison est également proche des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour vos enfants. Une opportunité rare à ne pas manquer! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 187 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 0658404604, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385

Située dans la charmante commune de Noyelles-Godault (62950), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Idéalement implantée, la propriété offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et à la vie de quartier. Érigée sur un terrain de 219 m², cette maison présente une place de parking, un garage, une cave, un jardin et une dépendance, offrant des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels. Ces aménagements extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours et offrent diverses possibilités d'utilisation selon les besoins des résidents. À l'intérieur, la maison de lotissement datant de 1963 propose au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / salle à manger, un WC, tandis que l'étage se compose d'une salle de bain avec douche et de 2 chambres. Avec une surface habitable de 75 m² répartie en 4 pièces, cette résidence offre des espaces confortables et bien agencés, idéaux pour accueillir une famille ou un couple à la recherche d'un premier achat immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdi DRICI, Tél. : 06 52 38 18 42, E-mail : mehdi.drici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 833 925 373

Située à Noyelles-Godault (62950), cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie paisible à ses résidents, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. La ville dynamique propose également des espaces verts pour profiter de la nature et des activités de loisirs en plein air, garantissant ainsi un équilibre entre tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, la propriété présente un garage pour un stationnement sécurisé ainsi qu'une véranda, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités. Une terrasse et un jardin complètent l'aménagement extérieur, offrant des possibilités d'agrément et de convivialité en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon et séjour lumineux, d'une cuisine équipée à rafraîchir , de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de deux WC pour plus de praticité. Une cave permet un espace de rangement supplémentaire. Cette résidence offre un agencement fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffanie SUEUR, Tél. : 0668149255, E-mail : tiffanie.sueur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 839 380 334

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