4 Maisons à vendre, NOYELLES-GODAULT (62950)

Belle Maison individuelle 98 m² - Garage & Jardin
À vendre – Maison individuelle à Noyelles-Godault
Découvrez cette jolie maison individuelle de 98 m² habitables, érigée sur une parcelle de 394 m², en très bon état général. Idéale pour un premier achat ou une jeune famille, elle allie confort, fonctionnalité et un emplacement ultra pratique au quotidien !

Au rez-de-chaussée :

Un salon chaleureux et lumineux équipé d'un feu à pellets
Une cuisine séparée
Une salle de bain et un WC indépendant

À l'étage :

2 belles chambres confortables (dont une offrant la possibilité d'aménager une 3e chambre)

Extérieurs & Annexes :

Un agréable jardin clos exposé Ouest
Un garage privatif + place de stationnement sur le terrain
Une double cave offrant un bel espace de stockage

Côté technique :
Logement classé en DPE D
Chauffage électrique combiné au feu à pellets
Menuiseries double vitrage

Proche des commerces, des écoles et accès rapide aux grands axes autoroutiers, taxe foncière de 744 € seulement.

Lien vers l’annonce complète : https://safti.fr/annonce/1714728

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steven TOMASSONE, Tél. : 0646012434, E-mail : steven.tomassone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991134537

Maison clé en main au potentiel coup de cœur
À Noyelles-Godault, découvrez une maison récente réunissant confort et belles finitions, prête à vivre.

Construite en 2011, elle développe 89 m² et offre plus de 45 m² d’espaces de vie. Le salon-séjour lumineux, la cuisine aménagée avec îlot central et la véranda Crystal Fenêtres de 2018 composent un ensemble convivial, tourné vers le jardin. Cellier et WC complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres accueillent la famille et s’adaptent à vos projets : grand bureau ou chambre d’amis. Une salle d’eau moderne complète l’espace nuit.

Pompe à chaleur réversible sur les deux niveaux, DPE C et fibre : confort et performances sont au rendez-vous.

À l’abri des regards, le jardin offre une véritable intimité, un espace détente et un cabanon de rangement. Garage de 14 m² et stationnement privatif facilitent le quotidien.

Une seule mitoyenneté, en partie par le garage, dans un environnement calme. Proche du centre-ville et de ses commerces, la maison permet de rejoindre rapidement Lens, Douai, Arras et Lille.

Un bien clé en main au potentiel coup de cœur : contactez-moi sans tarder par téléphone Yannick RINGOT 06 24 43 69 35 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick RINGOT, Tél. : 0624436935, E-mail : yannick.ringot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 800367443

Maison familiale 88 m2 Noyelles Godault
Maison familiale 88 m² – Secteur prisé et recherché
Dans un secteur prisé et particulièrement recherché, découvrez cette maison familiale de 88 m², idéalement située à (des écoles publiques et privées, des commodités et des transports).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, donnant accès au jardin.
L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée ddressing intégré, une salle d’eau avec WC. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos envies : plusieurs possibilités s’offrent à vous.
La maison dispose également d’un garage, d’une cave complète et d’un agréable jardin cosy avec terrasse.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et de valoriser ce bien selon vos envies.
Chauffage au gaz. Une maison idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile CABOCHE, Tél. : 0667503163, E-mail : cecile.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 842434888