Maison - 6 pièces - 150m²

240 000 €

Noyant-De-Touraine - 37800

Réf 548648

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
150m²
Étage :
1
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
5 839m²
Stationnements inclus :
40
Chauffage :
Fuel individuel

Description

L'authenticité de ce corps de ferme, gîtes, chambres d'hôtes possible, une propriété exceptionnelle en campagne proche de tous accès et services sur 6000m2 de terrain.

A 10 minutes des axes routiers principaux A10, gare SNCF, et seulement 35 minutes de Tours Centre, idéalement située en campagne mais à 2 minutes de tous commerces, l'ensemble de cette propriété avec sa demeure de charme vous offre encore énormément de potentiel.

Les amoureux de la pierre, des poutres, des belles hauteurs sous plafond, tomettes et cheminée trouveront une rénovation réalisée avec goût dans le respect de son authenticité, qui laisse encore place à de nombreux projets.

Avec 6000m2 de terrain plat, arboré, sans vis à vis, dans un cadre bucolique, cet environnement vous offre le calme absolu, et ce terrain divers espaces, entre sa cour intérieure, sa terrasse à côté du puits et du barbecue, ainsi que d'autres parties dont vous n'aurez que le choix de leur utilisation.

De nombreuses dépendances toutes aussi charmantes les unes que les autres, attenantes les unes aux autres, vous permettront de réaliser d'autres pièces d'habitation pour environ 250m2, en conservant l'historique des mangeoires, avec une grange de 42m2 et une dépendance également de 42m2 et leur grenier de 80m2, une ancienne étable de 66m2 et son grenier. Un autre bâtiment est composé de cinq autres petites dépendances aussi avec grenier et un abri.
Sur le terrain, vous trouverez un appentis pouvant accueillir un camping car.

Je vous réserve le meilleur pour la fin en vous dévoilant l'intérieur du rez-de-chaussée de cette demeure par une de ses pièces de vie de 36m2 et sa cheminée d'époque ouverte avec poêle à bois, le salon de 32m2 avec cheminée/insert, prolongé du bureau avec son four à pain intérieur, une cuisine pouvant être agrandie grâce au cellier attenant de 14m2, une chaufferie et une salle d'eau.

L'étage quant à lui se compose de trois chambres de 14 à 15m2, et d'une salle de bain.

Double vitrage, volets aluminium, chaudière de 2010, viennent compléter la qualité de ce bien.

Découvrez ce bien sans tarder, et profitez de vous installer dans ce cadre accueillant dès le printemps !



Prix de vente : 240 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (245)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (51)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Jérôme Epinoux – Sainte-Maure-De-Touraine – 37800 – Conseiller SAFTI

Jérôme Epinoux

Sainte-Maure-De-Touraine (37800)

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