Maison à vendre à NOYANT-DE-TOURAINE de 270m²174 900 €

Situé à Noyant-de-Touraine (37800), à 5 minutes de Sainte Maure de Touraine et seulement 1 km de l'A10, ce superbe bâtiment offre un emplacement idéal sur l'axe Ste Maure de Touraine-Chinon, à proximité des commerces, de la gare et des écoles.
Il peut retrouver sa fonction d'Hôtel, bar, restaurant mais peut aussi être transformé en habitation principale ou en immeuble avec plusieurs logements.

À l'extérieur, la propriété propose une première entrée côté rue principale mais aussi une seconde sur l'autre rue permettant de rentrer les véhicules. Vous trouverez également un jardin clos, arboré et sans vis à vis, une grange et un appentis à restaurer, une belle cave voutée, une première terrasse côté rue, et une seconde terrasse côté cour au calme et ombragée, elle peut accueillir une trentaine de places assises.

L'intérieur se présente comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- une salle de restauration pouvant accueillir 20 places assises, avec le bar et une cuisine;
- une seconde salle de restauration pouvant accueillir 50 places assises;
- un espace buanderie et chaufferie;
- une troisième salle plutôt utilisée pour les réceptions (anniversaires, baptêmes...), pouvant accueillir une trentaine de personnes, avec sa cuisine, ses sanitaires, deux pièces réserve et l'accès à la terrasse.

À l'étage, vous retrouvez un appartement T2 avec sa salle d'eau privative, six chambres avec douche et lavabo, un WC et une salle de douche.


Une belle opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007