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Maison à vendre à NOYAL-SUR-BRUTZ de 120m²179 900 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
7 740m²
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1800

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²

Maison de campagne

En campagne, dans un cadre bucolique, située à 5mn de Martigné-Ferchaud et de la 4 voies Rennes-Angers et à moins de 10mn du centre de Chateaubriant, jolie petite longère de 122m2 habitables sur un grand terrain de près de 8000m2.
La maison dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 avec un poêle à bois chauffant presque toutes les pièces. Également, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres, dont une de près de 20m2 disposant de 2 dressings aménagés avec possibilité de créer une salle d'eau privative.
Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage, la toiture est en ardoise naturelle, la fosse septique est en attente du contrôle de conformité cependant le dernier contrôle était positif.
Concernant les extérieurs, vous profiterez d'un puits, d'un double garage avec un atelier et une mezzanine de stockage ainsi que d'une petite dépendance en pierre rénovée en buanderie.
Une terrasse et un jardin d'agrément au sud et à l'arrière un second jardin et un pré.
La propriété est située au sein d'un petit hameau, elle est mitoyenne d'un côté sans aucune gêne particulière, pas de vis à vis ni servitude.
Terrain clos avec portail pouvant être motorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395

En campagne, dans un cadre bucolique, située à 5mn de Martigné-Ferchaud et de la 4 voies Rennes-Angers et à moins de 10mn du centre de Chateaubriant, jolie petite longère de 122m2 habitables sur un grand terrain de près de 8000m2.
La maison dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 avec un poêle à bois chauffant presque toutes les pièces. Également, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres, dont une de près de 20m2 disposant de 2 dressings aménagés avec possibilité de créer une salle d'eau privative.
Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage, la toiture est en ardoise naturelle, la fosse septique est en attente du contrôle de conformité cependant le dernier contrôle était positif.
Concernant les extérieurs, vous profiterez d'un puits, d'un double garage avec un atelier et une mezzanine de stockage ainsi que d'une petite dépendance en pierre rénovée en buanderie.
Une terrasse et un jardin d'agrément au sud et à l'arrière un second jardin et un pré.
La propriété est située au sein d'un petit hameau, elle est mitoyenne d'un côté sans aucune gêne particulière, pas de vis à vis ni servitude.
Terrain clos avec portail pouvant être motorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
229kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1505€ / an
Maximum : 2037€ / an

Ce bien vous est proposé par

Magali Rodriguez – Rouge – 44660 – Conseiller SAFTI

Magali Rodriguez

Rougé (44660)

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