Réf 1712085
Belle superficie de terrain et possibilité de réaliser 3 logements différents.
Maison de 123m² à MARLY avec un beau potentiel.
En exclusivité à MARLY, proche de toutes commodités et de l'axe autoroutier Nancy, Metz, Luxembourg, Morgan MARTIN vous invite à découvrir cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 123m2, bâtie dans les années 30 sur un terrain clos et arboré de 874m2.
À l'intérieur, au rez de chaussée sur sous-sol complet, on retrouve un salon/séjour de 30m², une cuisine avec un coin kitchenette et un WC. A l'étage trois chambres (12, 14, 15m²) vous accueilleront et une salle de bain avec WC. Dans les combles un espace bureau a été créé et un espace grenier reste à aménager pour augmenter la surface de la maison et offrir un espace correspondant à vos besoins.
La conception de cette maison avec son escalier sur le côté donnant accès de la cave au grenier permet de la séparer en deux logements de type T2 et de créer un studio dans le grenier.
Pour compléter ce bien vous trouverez un garage en sous sol avec deux grandes caves et à l'extérieur une cour avec deux anciennes dépendances à rénover.
Idéal pour une famille ou un investisseur.
Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849491451
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5650€ et 7690€ par an sur l'année 2021.
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