Découvrez cette magnifique maison de 164 m², typique des constructions lorraines, située dans le charmant village de Novéant. Idéalement positionnée, vous profitez d’une vie de village tout en restant proche des grands axes : 15 minutes de l’A31, 15 minutes de Metz et à proximité immédiate de la gare. Les écoles, commerces de proximité et de nombreux chemins de randonnée, ainsi que la voie verte Nancy-Metz, complètent ce cadre de vie agréable et pratique. Un intérieur fonctionnel et accueillant: 	•	Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon et salle à manger avec parquet, salle d’eau, WC.. 	•	Étage : quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. 	•	Comble aménageable de 105 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un espace bureau, loisirs ou chambres supplémentaires. 	•	Patio de 43 m², idéal pour vos repas d’été et instants de convivialité. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un système air/eau complétés par un poêle à pellets dans le salon pour des hivers chaleureux. Extérieur et espaces annexes 	•	 Double garage. 	•	Jardin de 360 m² comprenant une partie arborée et un espace potager, parfait pour les amateurs de nature et de culture. 	•	Cave de 24 m² . Cette maison combine charme traditionnel et confort moderne dans un environnement pratique et verdoyant. Une opportunité rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte BEYREND, Tél. : 0616867906, E-mail : charlotte.beyrend@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 935156257

Léopold Develotte vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle idéalement située. Dans le joli village d’Arry, à seulement 15 minutes de la ZAC d’Augny et à moins de 30 minutes de Metz, vous serez séduits par ses nombreux atouts : une belle luminosité et de multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose comme suit : Une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger avec balcon, Une cuisine, Une salle de bains avec douche et baignoire, Trois chambres, Un WC. Un grand garage, un sous-sol complet, une terrasse ainsi qu’un agréable jardin viennent compléter ce bien d’exception. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 0638953501, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585

***Trop tard ! SOUS OFFRE*** CORNY, Clos de Beva, à seulement 20 minutes de METZ. Dans un quartier très calme et recherché, Alexandra JEANJEAN vous propose cette très jolie maison mitoyenne d'un côté et érigée sur un terrain de 1020m², en copropriété sans aucune charge. Elle se compose d'un sous-sol semi-enterré, composé un garage pour une voiture et une grande buanderie. Toute la partie habitable se trouve en rez-de-jardin. Cela comprend une entrée avec placard, une cuisine entièrement meublée et équipée, un grand séjour lumineux et traversant de 37m² qui mène sur une terrasse de 30m², trois belles chambres dont une avec sa pièce d'eau, un WC séparé et une deuxième salle d'eau. Le chauffage est électrique et au sol. Le ballon d'eau chaude est neuf. La maison est habitable de suite mais des travaux seront nécessaires. Contactez-moi pour plus d'informations ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853021244

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