Maison - 8 pièces - 158m²

365 000 €

Nouvoitou - 35410

Réf 730700

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
158m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
1 070m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

RARE! La campagne à proximité de tout à NOUVOITOU!

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ! Famille nombreuse, besoin d'un endroit professionnel indépendant, ou vous souhaitez rentabiliser avec de la location!
Je vous ai trouvé votre pépite! Une jolie maison en pierre de 100m2 carrez 115m2 surface au sol+ 12m2 de véranda, avec en rez de chaussée un séjour de 30m2 avec son poêle à bois et poutres apparentes, une cuisine de 20m2 donnant sur la véranda de 12m2, une chambre de 16m2 avec salon en mezzanine de 8m2, toilettes.
À l'étage vous arriverez sur une chambre de 13m2, bureau de 7m2, salle de bain et placard.
Mais aussi un chalet avec entrée indépendante de 58m2 carrez 70m2 surface au sol, en rez de chaussé un séjour-cuisine de 16m2, une chambre de 15m2. À l'étage une chambre de 14m2, un bureau de 6m2, salle de bain. Rafraichissements à prévoir.
Le tout sur un très beau terrain arboré de 1070m2 avec dépendances, garage de 15m2, local a vélo, cave.
Emplacement de rêve, de très belles balades a faire en bordure de la SEICHE, 2km du bourg {RENNES métropole bus de la star ligne 75}, 5mns de l'hyper U CHATEAUGIRON, 4km de la gare de VERN-SUR-SEICHE, 11km de RENNES!
Vous vous voyez dans votre futur COCON? N'hésitez plus CONTACTEZ-MOI sans tarder!



Prix de vente : 365 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali HUCHEDÉ, Tél. : 06 61 13 18 01, E-mail : magali.huchede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885 052 316

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
176kWh/m².an26*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1210€ / an
Maximum : 1720€ / an

Ce bien vous est proposé par

Magali Huchedé – Chateaubourg – 35220 – Conseiller SAFTI

Magali Huchedé

Châteaubourg (35220)

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