Maison - 6 pièces - 140m²

100 000 €

Nouatre - 37800

Réf 669454

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 155m²
Stationnements inclus :
8
Chauffage :
Bois individuel

Description

Le charme de l'ancien pour ce bien à finir à son goût, 25m2 supplémentaires possible, 4 chambres + bureau, 1000m2 de terrain environ.

Situé à 8 minutes au Sud de Nouâtre dans un hameau, et à 15 minutes de l'axe principal A10 Paris/bordeaux et gare pour Tours Centre, ce bien offre de multiples possibilités, avec quelques travaux que vous pourrez déterminer selon vos goûts.

Huisseries double vitrage sont des points qualitatifs que vous apprécierez, ainsi que la possibilité d'aménager environ 25m2 supplémentaires dans les combles, dont l'escalier est déjà existant.

Je vous invite à découvrir le charme de l'ancien associé au moderne, tomettes, poutres, cheminée, poêle à bois, escalier métallique, avec une cuisine et pièce de vie dont l'ensemble représente 55m2, une salle de bain également au rez de chaussée avec baignoire et l'emplacement prévu pour une douche, ainsi qu'une buanderie.

Selon vos besoins et votre agencement avec les espaces, vous pourrez réaliser à l'étage 3 ou 4 chambres + bureau.

Vous bénéficiez d'un atelier et son étage.

Idéale pour une première acquisition, la visite de cette demeure vous permettra d'orienter vos projets 2022



Prix de vente : 100 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
200kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1100€ / an
Maximum : 1530€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jérôme Epinoux – Sainte-Maure-De-Touraine – 37800 – Conseiller SAFTI

Jérôme Epinoux

Sainte-Maure-De-Touraine (37800)

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