Maison à vendre à NOUATRE de 200m²325 000 €

Située sur la commune de Nouâtre (37800), dans un hameau tranquille, à seulement 10 min de Sainte Maure de Touraine (A10, gare) et 4 min de La Celle St Avant (D910); cette maison de charme de 200 m2 et son gîte clé en main attendent ces nouveaux propriétaires.

À l'extérieur, une cour paysagée vous accueille avec un abri pour les véhicules; le jardin derrière la maison est clos et arboré, de près de 2300 m2.

La maison se compose, au rez de chaussée, d'un premier salon avec cheminée plein de charme, d'un second salon séjour lumineux avec sa grande mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain avec WC indépendant, d'une chambre avec mezzanine et d'une buanderie avec une cave.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec salle de bain et dressing.

Le gîte, clé en main, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau, d'une première chambre au rez de chaussée et d'une seconde avec salle d'eau à l'étage. Avec sa cour et son entrée indépendante, il garantit calme et tranquillité pour les résidents et les propriétaires.

Toutes les huisseries sont en double vitrage, le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur air/eau et le plaisir de la flamme grâce aux cheminées.

Un bien authentique et plein de charme à visiter de suite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007