Réf 1714421
Ancienne boulangerie avec fournil, 4 chambres, jardin clos de 700 m², nombreux stationnements et multiples possibilités d’aménagement.
Maison avec ancienne boulangerie, 4 chambres, jardin clos et nombreux stationnements
Située dans le bourg de Notre-Dame-de-Sanilhac, aux portes de Périgueux, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et des services, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.
Cette habitation d'environ 190 m² au total, avec son ancienne boulangerie et son fournil, est implantée sur un terrain clos d'environ 700 m² et dispose de nombreuses places de stationnement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine salle à manger, de l'ancien magasin, du fournil et de toilettes . Ces anciens espaces professionnels offrent de beaux volumes et permettent d'imaginer différents aménagements selon votre projet.
À l'étage, sur environ 70 m², la partie habitation comprend quatre chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de leur redonner tout leur potentiel.
Grâce à sa désignation mixte, le bien se prête particulièrement à différents projets.
Vous pourrez notamment :
- conserver et relancer une activité commerciale dans les espaces de l'ancienne boulangerie et du fournil
-réaménager la partie commerciale en espace d'habitation, avec par exemple la création d'un salon dans l'ancien magasin, afin d'agrandir et de repenser l'espace de vie.
Les nombreuses places de stationnement constituent également un véritable atout, notamment pour une activité professionnelle accueillant de la clientèle.
Une propriété offrant une configuration peu commune et un beau potentiel d'évolution, dans un secteur recherché à proximité de Périgueux.
Que vous souhaitiez redonner vie à l'ancienne activité ou transformer les espaces professionnels pour créer une habitation plus spacieuse, ce bien offre une réelle liberté de projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isa MENICUCCI, Tél. : 07 77 34 13 53, E-mail : isa.menicucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 534884952
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2410€ par an sur l'année 2021.
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